Finans piyasalarında kolay kazanç rüzgârı eserken gayrimenkul uzmanı Mert Başaran frene basan açıklamalara imza attı. Altın ve gümüşteki hızlı tırmanışların kalıcı olmayabileceğini belirten isim asıl fırsatın konut tarafında doğabileceğini dile getirdi. Katıldığı televizyon programında izleyici sorularını yanıtlayan uzman sosyal medyada yayılan fiyat tahminlerine itibar edilmemesi gerektiğini vurguladı. Başaran'a göre kısa sürede zengin olma arzusu birçok kişiyi hatalı kararlara sürüklüyor.
DEĞERLİ METALLERDE TEMKİNLİ HAREKET ETME ÇAĞRISI
Ekonomide belirsizliklerin arttığı dönemlerde soğukkanlı davranmanın önemi uzmanlarca sıkça dile getiriliyor. Mert Başaran 'Herkesin konuştuğu yatırım çoğu zaman geç kalınmış yatırımdır' görüşünü savundu. Son aylarda kıymetli madenlerde gözlemlenen çıkışın ardından uzman 'Fiyat çok yükseldiğinde artık alıcı değil satıcı olunmalı' dedi. Geçmişte ucuzken ilgi görmeyen varlıkların pahalıyken talep patlaması yaşaması piyasa döngüsünün doğal bir sonucudur. Birkaç ay içinde ödeme yapması gerekenlerin yüksek seviyelerden alım yapmaması öneriliyor. Birikimin amacına göre hareket edilmediği takdirde kazançların hızla eriyebileceği belirtiliyor. Uzun vadeli strateji belirlenmeden atılan adımlar finansal kayıplara kapı aralıyor.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN YENİDEN CANLANMA İHTİMALİ
Faiz oranlarında yaşanabilecek olası gerilemenin konut satışlarını tetikleyeceği öngörülüyor. Başaran 'Altın bir süre yataya döndüğünde para yeniden eve akacak' değerlendirmesinde bulundu. İçinde bulunulan durgun piyasa koşulları ileriye dönük bir fırsat penceresi olarak nitelendiriliyor. Konut yatırımında asıl kazancın satın alma anında oluştuğunu belirten uzman doğru bölge seçiminin önemine değindi. Büyük şehirlerin çeperleri ile üniversite ve sanayi bölgeleri yatırım için öne çıkan alanlar arasında sayılıyor. Uzman isim 'Etiler'den ev alamıyorum diye beklemek yerine bütçeye uygun bölgeye yönelin' tavsiyesiyle dikkat çekti. Emlak piyasasındaki arz ve talep dengesi fiyatların gelecekteki seyrini belirleyen ana unsur oluyor.
YURT DIŞI KONUT YATIRIMLARINA YÖNELİK ELEŞTİRİLER
Türkiye'den yabancı ülkelere konut alımı için çıkan dövizin yerel ekonomiye katkı sağlamadığı ifade ediliyor. Nüfusun azaldığı ülkelerden gayrimenkul edinmenin ileride satış ve kira sorunları yaratabileceği uyarısı yapıldı. Bilinmeyen pazarlara giriş yaparken yatırımcıların çok daha hassas davranması gerektiği bildirildi. Yanlış danışmanlık hizmetiyle yapılan alımların beş yıl sonra ciddi zararlar yazabileceği belirtiliyor. Yanlış kararların sonucu olarak piyasada bir 'Pişmanlık dalgası gelebilir' uyarısı yapıldı.