Uzmanlar, tapu sahiplerinin haklarını korumadan imza atmaması gerektiğini sık sık hatırlatıyor. Eksik ya da yanlış düzenlenen sözleşmeler, ilerleyen dönemde geri dönüşü olmayan mağduriyetlere neden olabiliyor. Özellikle mülk sahiplerinin bilinçli hareket etmesi, sürecin en kritik noktası olarak değerlendiriliyor.
Projenin Tüm Detayları Yazılı Hale Getirilmeli
İnşaat süresinden teslim tarihine, ruhsat bilgilerinden tapu kayıtlarına kadar her ayrıntı sözleşmeye açıkça eklenmeli. Küçük eksiklikler ileride ciddi sorunlara sebep olabilir.
Hakların Başlangıçta Belirlenmesi
Yeni daire ya da arsa paylarının, piyasa değerleri dikkate alınarak baştan belirlenmesi büyük önem taşıyor. Değer artışı halinde paylaşımın nasıl yapılacağı netleştirilmeli.
Mali Güvence Sağlanmalı
Müteahhitlerin vereceği mali teminatların yazılı olması, hak sahiplerini güvence altına alır. Ayrıca inşaat süresince çıkabilecek sorunlara karşı sigorta poliçelerinin hazırlanması da şart.
Ödeme Planının Net Olması
Katkı payları ve ödeme planları ayrıntılı şekilde yazılmalı. Aksi halde ödeme anlaşmazlıkları ciddi sorunlar doğurabilir.
Esnek Maddelerle Süreç Sağlamlaştırılmalı
Projelerde olası gecikme ya da değişiklikler için esnek hükümler eklenmesi gerekiyor. Bu sayede hem mülk sahipleri hem de yüklenici firma korunmuş olur.