Kahramanmaraş’ta gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren dikkat çekici bir gelişme yaşandı. Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan Laleli İş Merkezi’ndeki geniş metrekareli bir ofis, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Muhammen bedeli 7 milyon 387 bin 500 TL olarak belirlenen taşınmaz için artırma süreci Nisan 2026’da başlayacak.
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından bir borç dosyası kapsamında satış kararı verilen taşınmazın ayrıntıları kamuoyuyla paylaşıldı. Yenişehir Mahallesi’nde, 46 ada 10 parsel üzerinde yer alan ve Laleli İş Merkezi B Blok’ta bulunan 19 numaralı bağımsız bölüm, ofis niteliği taşıyor. Dördüncü kat ve çatı katından oluşan taşınmazın brüt 197 metrekare, net 165 metrekare kullanım alanına sahip olduğu bildirildi.
Yeni ve Merkezi Konumda
Yapı ruhsatının 29 Eylül 2017 tarihinde alındığı, yapı kullanma izin belgesinin ise 1 Nisan 2021’de düzenlendiği kaydedildi. Keşif tarihi itibarıyla yaklaşık 4-5 yıllık olduğu belirtilen bina; 2 bodrum, zemin, asma, 4 normal kat ve çatı katından oluşuyor. Ofisin giriş kapısının çelik kapı olduğu, balkon bölümünün kapatılarak odaya dönüştürüldüğü ifade edildi.
İmar planında 1/1000 ölçekli uygulama planı kapsamında Kitle Nizam 5 Kat (K5) ve Merkezi İş Alanı (MİA) lejantında yer alan taşınmaz, Trabzon Bulvarı ile Cumhuriyet Bulvarı arasında konumlanıyor. 46036. Sokak’a cepheli olan iş merkezi, ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgede bulunuyor.
Deprem Sonrası Durumu
Deprem sonrası yapılan hasar tespit çalışmalarında taşınmazın “az hasarlı” olarak kayda geçtiği bilgisi dosyada yer aldı. Çevresinde benzer nitelikte çok katlı iş merkezleri ve ticari işletmelerin bulunduğu bölge; alışveriş noktalarına, sosyal donatı alanlarına ve toplu ulaşım güzergâhlarına yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekiyor.
Artırma Takvimi Netleşti
İcra dosyasında belirlenen kıymet 7 milyon 387 bin 500 TL olarak açıklandı. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak duyuruldu. Birinci artırma 8 Nisan 2026 saat 13.51’de başlayacak ve 15 Nisan 2026 saat 13.51’de sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci artırma 6 Mayıs 2026’da başlayıp 13 Mayıs 2026’da tamamlanacak. İlgililer, artırma şartlarına, bilirkişi raporuna ve detaylı teknik bilgilere elektronik satış platformu üzerinden erişebilecek.