Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesinde, Ferhuş Mahallesi'nde bulunan bir işyeri icradan satışa sunuluyor. İcra Dairesi tarafından gerçekleştirilecek ihaleye ilişkin detaylar açıklandı. İşyeri, 1.259.013,60 TL muhammen bedelle satışa çıkarılacak.
Satılacak Taşınmazın Özellikleri
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesi Ferhuş Mahallesi'nde yer alan işyeri, 336 Ada, 20 Parsel’de bulunan bir taşınmaz üzerinde yer alıyor. Şu an kahvehane olarak kullanılan işyeri, zemin kat 5 numaralı bağımsız bölüm olarak kullanılmakta olup, oturma alanı, servis alanı ve WC'den oluşuyor. Taşınmazın iç mekanında alüminyum doğrama giriş kapısı, mermer zeminler ve seramik kaplı ıslak hacimler dikkat çekiyor. Tavanlar ise karopan asma tavanlı olarak tasarlanmış.
Taşınmazın net kullanım alanı, mevcut kullanımda 62,78 m² olarak ölçülmüşken, brüt alanı ise 68,53 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Yapının yaşı yaklaşık 16 yıl olup, deprem sonrası yapılan hasar tespit raporuna göre yapı "AZ HASARLI" olarak değerlendirilmiştir.
İmar Durumu ve Konum
Ferhuş Mahallesi’ndeki taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planında "Atrium Nizam (AT) Konut Alanı" ve yol olarak tanımlı bir bölgede yer almaktadır. Ayrıca şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına ortalama mesafede olan taşınmaz, toplu taşıma güzergahları üzerinde yer almakta ve altyapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.
İcradan satılacak işyeri için belirlenen artırma tarihlerine göre, birinci artırma 09 Nisan 2026 tarihinde başlayacak ve 16 Nisan 2026 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 07 Mayıs 2026 tarihinde başlayıp, 14 Mayıs 2026’da sonlanacak. Katılımcılar, geçici teminatlarını belirtilen tarihlerden önce yatırmak zorunda.
İhale Şartları ve Katılım Koşulları
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1.259.013,60 TL olarak açıklanırken, KDV oranı ise %20 olarak belirlenmiş. İhaleye katılacak olan gerçek ve tüzel kişilerin, gerekli belgelerle başvuruda bulunmaları gerekmektedir. İhaleye katılacaklardan istenen belgeler arasında nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametgah belgesi, geçici teminatın ödendiğine dair belge ve belediyeye borcu olmadığına dair belge yer alıyor.
Son Olarak
Bu taşınmaz, Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde önemli bir işyeri fırsatını sunuyor. Ancak, yatırım kararı alınmadan önce profesyonel bir finansal danışmandan görüş alınması gerektiği unutulmamalıdır.