Yüksek faiz oranları nedeniyle bir süredir durgunluk yaşayan konut piyasasında rüzgar tersine dönmeye başladı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) konut kredilerindeki kısıtlamaları esnetmesi ve birinci-ikinci el konut ayrımını kaldırması sektöre nefes aldırdı. Antalya'da gerçekleştirilen sektör buluşmasında konuşan Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, maliyetlerdeki düşüş eğilimini rakamlarla ortaya koydu.
MEVCUT ORANLAR PSİKOLOJİK SINIRIN ALTINDA
Konut finansmanında erişilebilirlik sorunu yavaş yavaş ortadan kalkıyor. Sektördeki son verileri paylaşan Arslan, 10 yıla kadar vadeli konut kredilerinde maliyetlerin yatırımcıyı sevindirecek seviyelere indiğini belirtti. Özellikle hiç evi olmayan vatandaşlara yönelik desteklerin sürdüğü bu dönemde, aylık faiz oranları ve kâr paylarının yüzde 2,5 seviyesinin altına gerilediği vurgulandı. Bu oran, yıllık maliyet bazında değerlendirildiğinde yüzde 30 bandına tekabül ediyor.
YENİ DÖNEMDE ÖDEMELER NASIL OLACAK?
Ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadele programı, kredi piyasasını da doğrudan etkiliyor. Enflasyon rakamlarındaki gerilemeyle birlikte Merkez Bankası'nın faiz indirim sürecine girmesi, bankaların konut kredisi faizlerini daha da aşağı çekmesine olanak tanıyacak.
Osman Arslan, konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşlar için yılın ikinci yarısını işaret ederek iyimser bir tablo çizdi. Mevcut durumda yüzde 2,5'in altında seyreden oranların, yıl sonuna doğru yüzde 2 seviyelerine kadar inebileceği öngörülüyor. Bu gerilemenin, vatandaşların bütçesini zorlamadan, daha rahat ödenebilir taksitlerle ev sahibi olmasının önünü açması bekleniyor.