1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca, geliri olmayanlar, yalnızca emekli maaşı alanlar, ev hanımları, gaziler, engelliler ve şehitlerin dul ile yetimleri, 200 m²’yi aşmayan tek meskenleri için emlak vergisi ödemeyeceklerdir.
Haziran ayında gerçekleştirilen takdir komisyonu toplantılarında, 2026-2029 döneminde geçerli olacak rayiç değerler belirlenmiştir. Büyükşehirlerde artış oranı yüzde 300’den başlayarak yüzde 1500’e kadar çıkmıştır. İstanbul, Ankara ve İzmir’de lüks semtlerde metrekare bedelleri olağanüstü şekilde artmıştır.
2026 yılına ilişkin bina metrekare maliyetleri, meskenlerde 474,7 TL ile 21 bin 776 TL arasında değişmektedir. Bu durum, özellikle orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar için ağır mali yük anlamına gelmektedir.
2025 yılında emekli olanlar, bu yıl için emlak vergilerini ödemekle yükümlü olacak; ancak 2026’dan itibaren muafiyet hükümlerinden yararlanabileceklerdir. Emekli olduktan sonra çalışmaya devam edenlerin bu haktan faydalanamayacakları açıklanmıştır.
Muafiyet kapsamında olmasına rağmen ödeme yapan vatandaşlar, belediyelere müracaat ederek 5 yıl geriye dönük iade talebinde bulunabilecektir. Belediyelerce ödeme yapılmaması halinde Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvuru yapılabilecek, ayrıca rayiç bedellerin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde vergi mahkemelerinde dava açma hakkı kullanılabilecektir.