Ev sahipleri acele etsin: Önceden düzeltmeyen ceza alacak

Maliye Bakanlığı, 2025 itibarıyla bu sorunu çözmek için yapay zekâ destekli tarama sistemini devreye aldı. Artık tapuda gösterilen değer ile gerçek satış fiyatı arasındaki farklar otomatik olarak analiz ediliyor. Bu uygulama, hem bireysel alıcı ve satıcıları hem de emlakçıları kapsıyor.

Spot kısmı burada sonlanırken, giriş bölümünde uygulamanın neden başlatıldığı, gönüllü düzeltme çağrısının hangi koşullarda avantaj sağladığı açıklanıyor.

Vergi Kaybının Boyutu Gayrimenkul satışında düşük bedel göstermek, devletin büyük vergi kaybına uğramasına yol açıyordu. Örneğin 10 milyon lira değerindeki bir evin tapuda yalnızca 2,5 milyon olarak beyan edilmesi, ödenecek tapu harcını ciddi biçimde azaltıyordu. Bu fark, Maliye’nin dikkatini çekti ve incelemelerin kapsamı genişletildi.

Gönüllü Düzeltmenin Stratejik Önemi Uzmanlara göre, gönüllü düzeltme yapanlar ceza ve faizden muaf tutulacak. Aksi halde beş yıl geriye dönük %53,25 faiz oranı ve ağır cezalar devreye girecek. Bu oran, alıcı ve satıcı için yüksek bir mali yük anlamına geliyor.

Siyasi Mesajlar AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” diyerek düzenlemenin denge gözettiğini vurguladı.

Emlakçılar İçin Riskler Düşük komisyon faturası kesen veya elden ödeme alan emlakçılar da denetime tabi olacak. Bu, sektörün yalnızca alıcı ve satıcılarla değil aracılarla da kontrol altında olduğunu gösteriyor. Yapay zekâ ile başlayan denetim dönemi, hem vergi gelirlerini artırmayı hem de kayıt dışılığı önlemeyi amaçlıyor. Uzmanlara göre, gönüllü düzeltme süreci vatandaşlar için büyük bir fırsat niteliğinde.