İcradan satılmasına karar verilen taşınmaz, tapuda tam hisseli olarak kayıtlı bulunuyor. Kıymeti 4 milyon 312 bin 393 TL olarak belirlenen bahçe için artırma tarihleri duyuruldu. Bahçenin içerisinde meyve ağaçları ve yüzde 80’i tamamlanmış bir prefabrik ev yer alıyor.
Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Kozludere Mahallesi’nde bulunuyor. 103 ada 114 parselde yer alan bahçe, killi-tınlı yapıda tarım arazisi niteliği taşıyor. Arazi sulu tarım alanı olarak değerlendiriliyor. Parselin içinde 57 adet kiraz ağacı, 15 adet elma ağacı, 5 adet kayısı ağacı ve 1 adet badem ağacı bulunuyor. Ayrıca sulama havuzu ve su dinamoları sayesinde tarım arazisinin sulama imkânı mevcut.
Yapı ve Değer Tespiti
Taşınmazın üzerinde 190 metrekarelik prefabrik bir bağ evi yer alıyor. Çelik konstrüksiyonlu yapı yüzde 80 oranında tamamlanmış durumda. 0–3 yıllık çelik yapılarda yıpranma oranı yüzde 4 olarak kabul ediliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2025 yılı yapı yaklaşık maliyetleri esas alınarak taşınmazın toplam kıymeti 4.312.393 TL olarak belirlendi.
İmar ve Kullanım Durumu
Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre parsel uygulama imar planı dışında kalıyor ve kadastro parseli olarak değerlendiriliyor. Bölgedeki taşınmazların çoğu bahçe, tarla ve köy evi niteliğinde. Uydu görüntülerine göre parsel tarım arazisi olarak kullanılıyor ve son üretim döneminde boş bırakılmış.
Satış Tarihleri ve Ayrıntılar
Bahçe için ilk artırma 30 Ekim 2025 saat 15.00’te başlayacak ve 6 Kasım 2025 saat 15.00’te sona erecek. İkinci artırma ise 1 Aralık 2025’te başlayıp 8 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satış, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/174 TLMT dosya numarası ile takip edilebilecek. KDV oranı yüzde 20 olarak belirlendi.