Kahramanmaraş Onikişubat Üngüt Mahallesi’nde bulunan bir apartmandaki 4+1 daire, icra yoluyla satış sürecine alındı. Net 145 metrekarelik yaşam alanına sahip olan konut, orta hasarlı statüsünde yer almakta. Ancak bina için gerekli güçlendirme ruhsatı daha önce temin edildi. Satış işlemleri yalnızca UYAP üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Detaylar, dosya bilgileri ve bilirkişi raporları sistem üzerinden incelenebilecek.
İCRADAN SATILIK DAİRENİN KONUMU VE NİTELİĞİ
Satış listesine giren taşınmaz, Üngüt Mahallesi 71124. Sokak No:10 adresinde, zemin+9 katlı bir apartmanın son katında bulunmakta. Binanın en üst katında konumlanan daire, brüt 170 metrekare, net ise 145 metrekare kullanım alanına sahip.
Taşınmaz, resmi kayıtlarda orta hasarlı olarak yer almakta. Ancak güçlendirme ruhsatı alınmış olması, yapının yeniden kullanılabilir hale gelmesi için yasal sürecin başlatıldığını gösterdi. Bu dairenin bulunduğu bina, güçlendirme sonrası tekrar oturum izni alabilecek nitelikte değerlendirilmekte.
MERKEZDE BULUNAN DAİRE, SOSYAL ALANLARA YAKIN NOKTADA
Daire, konum itibarıyla ulaşım ve sosyal yaşam açısından avantajlı bir bölgede yer almakta. Çevresinde marketler, sağlık merkezleri, eğitim kurumları ve toplu taşıma güzergâhları bulunmakta.
Ayrıca belediye hizmetlerinden etkin şekilde yararlanılabilen bir noktada yer alan yapı, özellikle orta gelir grubuna hitap eden ailelerin tercih ettiği bir bölgede konumlandı. Hem yaşam alanı hem de yatırım alternatifi olarak değerlendirilebilecek özellikler taşıdı.
SATIŞ BEDELİ VE ELEKTRONİK İHALE TAKVİMİ
İcradan satılacak daire için belirlenen satış bedeli 2 milyon 975 bin TL olarak duyuruldu. KDV oranı ise %1 olarak açıklandı. Satış işlemleri yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.
İhale Bilgileri:
• Satış bedeli: 2.975.000 TL
• KDV oranı: %1
• Hasar durumu: Orta hasarlı (güçlendirme ruhsatı alınmış)
• Dosya numarası: 2026/… (Sistemden teyit gerekebilir)
1. Artırma Süreci:
• Başlangıç: 13 Ocak 2026 – Saat 13:40
• Bitiş: 20 Ocak 2026 – Saat 13:40
2. Artırma Süreci (Gerekirse):
• Başlangıç: 10 Şubat 2026 – Saat 13:40
• Bitiş: 17 Şubat 2026 – Saat 13:40
İlk ihalede yeterli teklif oluşmazsa, ikinci ihaleye geçilecek.
GÜÇLENDİRME RUHSATI ALINAN BİNA, DEĞER KAZANMA POTANSİYELİ TAŞIYOR
Yapının güçlendirme ruhsatı bulunmakta. Bu durum, bina için yapı güvenliği açısından olumlu bir gelişme anlamı taşıdı. Ruhsatın alınmış olması, hem oturum izninin önünü açmakta hem de ilerleyen dönemde yapının değer kazanmasını mümkün kılmakta.
Dairenin iç planlaması, 4 oda 1 salon gibi geniş bir kullanım sunmakta. Merkezi konumu ve çevresel avantajları sayesinde, güçlendirme sonrası aile yaşamı için tercih edilebilecek bir alternatif haline gelebilir.
Not: Bu içerik yatırım tavsiyesi sunmamaktadır. Yayımlanan bilgiler yalnızca kamuya açık icra ilanlarından derlenmiştir. Yatırım kararı öncesi yetkili uzmanlardan görüş alınması önerilir.