Arsanın imar planı 1/1000 ölçekli uygulama planına göre konut alanı olarak belirlenmiş durumda. Emsal değeri 1,30, maksimum kat yüksekliği ise 8 olarak kaydedilmiş. Bu şartlarla arsaya konut inşa edilebilmesi teknik açıdan herhangi bir engel bulunmuyor.
Muhammen Kıymet ve KDV
Arsanın muhammen kıymeti 10.703.160 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10’dur. Tapu kaydında herhangi bir şerh bulunmamaktadır. Yatırımcılar ve alıcılar, ihale sürecinde hukuki durumu incelemelidir.
Artırma ve Satış Süreci
İlk artırma 11 Kasım 2025’te başlayıp 18 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 11 Aralık 2025’te başlayarak 18 Aralık 2025’te tamamlanacak. İlgililer, İcra İflas Kanunu kapsamında artırmalara katılabilir ve irtifak hakkı sahipleri de haklarını kullanabilir.
Yatırım ve Değerlendirme
Merkezi konumu ve yüksek yapılaşma potansiyeli ile arsa, yatırımcılar için dikkat çeken bir fırsat sunuyor. Üngüt Mahallesi’nde ulaşım ve çevre altyapısı iyi durumda olan arsa, konut projeleri için uygun bir yatırım alternatifi oluşturuyor.
Kahramanmaraş Onikişubat’taki bu arsa, icra yoluyla satışa sunulmuş olup, alıcıların artırma tarihlerini takip ederek teklif vermesi gerekiyor. Arsa, hem yatırım hem de inşaat projeleri açısından potansiyel barındırıyor.