Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi Ferhuş Mahallesi’nde yer alan 4.762 metrekare büyüklüğündeki arsa hissesi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Bölgenin gelişim potansiyeli ve konumu sayesinde, ilan yatırımcıların ilgisini üzerine çekti.
Konumu ve Özellikleri
Taşınmaz, 38.007. sokağa cepheli olup Kahramanmaraş–Gaziantep yoluna yalnızca 530 metre mesafede bulunuyor. Şehirle bağlantısı güçlü olan arazi, çevresinde sanayi yapıları ve boş arsalarla dikkat çeken bir bölgede yer alıyor. Arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor ve halihazırda tarla vasfıyla kullanılmakta.
Toplam 476.158 hisse üzerinden 185.851 hisse payı satışa konu ediliyor. Dulkadiroğlu Belediyesi’nin imar planında, parsel 4 katlı ayrık nizam konut alanı (A-4) olarak tanımlanmış durumda. Planlama değerleri Taks: 0.40 ve Kaks: 1.60 olarak belirlenmiş. Ancak parselin bir kısmı yolda kaldığı için yatırımcıların projelendirme sürecinde bu detayı dikkate alması gerekiyor.
Değer ve İhale Bilgileri
Arsanın bilirkişi raporuna göre satış kıymeti 11 milyon 151 bin 60 TL olarak belirlendi. Satış KDV oranı ise %10. İcraya konu taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir ve kamu hacizleri bulunuyor.
İhale süreci elektronik ortamda iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek:
1. artırma: 18 – 25 Kasım 2025
2. artırma: 17 – 24 Aralık 2025
Tüm detaylara ve katılım şartlarına, UYAP e-satış portalı üzerinden ve ilgili icra dairesi kayıtlarından ulaşılabiliyor.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Gayrimenkul uzmanları, özellikle imar durumu ve konum avantajı sebebiyle Ferhuş Mahallesi’ndeki bu arsanın, gelecekte yüksek değer kazanma potansiyeline sahip olduğunu belirtiyor. Ancak katılımcıların, taşınmazın şerh ve pay bilgilerini dikkatle incelemeleri tavsiye ediliyor.