Resmî ilana göre satış işlemi, 2025/15636 ESAS dosya numarasıyla yürütülecek. Satışa konu taşınmazın görsellerine, teknik detaylarına ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilecek. Taşınmazın satışı, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Genel Bilgileri
Satışa konu gayrimenkul, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Kavlaklı Mahallesi, 6014. Sokak No: 4 adresinde bulunuyor. Tapuda 142 ada 2 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmaz, bahçe nitelikli arsa vasfında olup, üzerinde iki katlı bir yapı yer alıyor.
Yapı, zemin + 1 kat olmak üzere toplam 2 katlı şekilde inşa edilmiş. Binanın taşıyıcı sistemi yığma ve betonarme karışımı olup, bireysel doğalgaz sistemiyle ısıtılıyor.
Yapının Mimari ve Fiziksel Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın zemin katı ardiye, birinci katı ise mesken olarak kullanılmakta. Dairenin birinci katında antre, hol, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, banyo, WC ve balkon bulunuyor.
İç mekanlarda oda zeminleri parke, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik, kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama olarak tanımlanmış. Mutfakta mermer tezgah ve parlak suntalam dolaplar mevcut. Banyoda vitrifiye ve bataryalar takılı, tüm tesisatlar çalışır durumda.
Yapı Alanı ve Yaş Bilgileri
Toplam inşaat alanı 210 metrekare olan binanın, zemin katı ve birinci katı 105’er metrekare brüt alana sahip.
Onikişubat Belediyesi kayıtlarına göre yapının resmî yapı belgeleri bulunmuyor, ancak yapı yaklaşık 51 yaşında olarak tespit edilmiş. Binanın yüksekliği 6 metre, aşınma oranı ise yaşına ve taşıyıcı sistemine bağlı olarak hesaplanmış durumda.
İmar Durumu ve Arsa Bilgileri
Taşınmaz, Onikişubat Belediyesi’nin 2025 tarihli imar planı yazısına göre A-3 nizam konut alanı içerisinde yer alıyor. Yani taşınmaz, konut inşaatı için uygun imar statüsüne sahip.
Toplam arsa yüzölçümü 795,12 metrekare, arsa payı ise tam mülkiyet olarak belirtiliyor.
Yasal Bilgiler ve Kayıt Şerhleri
Tapu kaydında taşınmaz üzerinde ipotek ve haciz şerhleri mevcut. Taşınmazın mahkemece belirlenen KDV oranı %20 olup, satış bedelinin tamamı elektronik ihale üzerinden tahsil edilecek.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış için iki açık artırma dönemi planlandı:
-
Birinci artırma: 6 Kasım 2025 tarihinde saat 10:34’te başlayacak ve 13 Kasım 2025 saat 10:34’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 4 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 11 Aralık 2025 saat 10:34’te tamamlanacak.
Katılımcılar, artırma sürecine yalnızca UYAP e-Satış portalı üzerinden elektronik teklif vererek dahil olabilecekler.