Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi daha eklendi. Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Elmalar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 1.657,48 metrekarelik temel ve bahçe vasıflı parsel için satış kararı verildi.
Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2025/875 TLMT. sayılı dosyası kapsamında yürütülen süreçte, söz konusu taşınmazın muhammen bedeli 1.549.873,20 TL olarak açıklandı. Satış işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
İmar Planı Dışında Kalan Parsel
Tapu kayıtlarına göre 142 ada 38 parselde bulunan taşınmaz “Temel ve Bahçe” niteliği taşıyor ve tam hisseli olarak satışa sunuluyor. Dulkadiroğlu Belediyesi’nin 5 Kasım 2025 tarihli yazısında, parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bilgisi yer aldı.
Arşiv incelemesinde mimari proje ve yapı ruhsat belgesine rastlanmadı. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle atılmış, yaklaşık 129 metrekare brüt alana sahip natamam bir temel bulunduğu tespit edildi. Yapının tamamlanma oranının yüzde 10 seviyesinde olduğu ve kullanılmadığı kaydedildi.
Tarımsal Kullanım Devam Ediyor
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, keşif tarihinde karışık meyve bahçesi olarak kullanılıyordu. Parselde zeytin, dut, erik, ayva, vişne, ceviz, kiraz ve nar ağaçlarının bulunduğu belirlendi.
Toprak yapısının killi-tınlı ve az derin olduğu, meyil oranının yüzde 3 ile 6 arasında değiştiği ifade edildi. Sulama için herhangi bir doğal ya da yapay su kaynağı bulunmadığı, devlet eliyle yapılmış sulama kanallarının da mevcut olmadığı bildirildi. Bu nedenle parsel “kuru tarım alanı – kadastro parseli” olarak değerlendirildi.
Zemin değeri 1.329.283,20 TL, yapı değeri ise 220.590,00 TL olarak hesaplandı. Toplam kıymet 1.549.873,20 TL olarak ilan edildi. KDV oranı yüzde 20 olacak.
Artırmalar Nisan ve Mayıs’ta
Birinci artırma 2 Nisan 2026 saat 14.50’de başlayacak ve 9 Nisan 2026 saat 14.50’de sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 4 Mayıs 2026’da başlayacak, 11 Mayıs 2026’da tamamlanacak.
Artırmalar UYAP e-Satış sistemi üzerinden yapılacak. İlgililer, dosya numarası ile artırma şartnamesine ve bilirkişi raporuna erişim sağlayabilecek. İlan metninde “ilgililer” ifadesine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu belirtildi.