İcra Hukuk Mahkemesi tarafından hazırlanan kıymet takdirine göre taşınmazın değeri 3 milyon 31 bin 500 TL olarak belirlendi. Merkezi konumu ve belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı ile dikkat çeken daire, iki ayrı artırma tarihiyle satışa sunulacak.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılacak taşınmaz, Onikişubat ilçesi Haydarbey Mahallesi’nde 4190 ada 4 parsel üzerinde yer alıyor. Ana taşınmaz niteliği arsa olan parselin toplam yüzölçümü 8.052,78 metrekare. Karma kullanım alanı imarına sahip olan taşınmazda E=1.70 emsal değeri bulunuyor. Deprem sonrası yapılan düzenlemelere göre maksimum kat sayısı 8 olarak belirlenmiş durumda.
Daire, toplamda 129 metrekare kullanım alanına sahip. Konut olarak kullanılan taşınmazın, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı dikkat çekiyor. Ayrıca bölgenin altyapısı sayesinde su, elektrik ve diğer belediye hizmetlerinden yararlanılabiliyor.
Değer ve KDV Oranı
Kıymet takdiri raporuna göre dairenin değeri 3.031.500 TL olarak hesaplandı. Satış işlemleri sırasında %1 KDV oranı uygulanacak. Taşınmazın tapu kaydında mevcut şerhler geçerliliğini koruyor.
Satış Tarihleri
İcralık daire için ilk artırma 4 Kasım 2025 tarihinde saat 14.50’de başlayacak ve 11 Kasım 2025 saat 14.50’de sona erecek. İkinci artırma ise 4 Aralık 2025’te başlayıp 11 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/34715 ESAS dosya numarası ile online olarak yapılacak.
Genel Değerlendirme
Kahramanmaraş Onikişubat’ta satışa sunulan 129 m² büyüklüğündeki bu daire, hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat olarak öne çıkıyor. Merkezi bir bölgede yer alması, modern kullanım özellikleri ve uygun KDV oranı, taşınmazı cazip hale getiriyor.