2024/664 TLMT sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek satış, elektronik ortamda yapılacak artırma ile gerçekleşecek. İlanda taşınmazın değeri 2 milyon 932 bin 720 TL olarak belirlendi.
Dairenin Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, tapu kaydına göre Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi 6477 ada 2 parsel B Blok 6. kat 13 nolu bağımsız bölümde bulunuyor. Gayrimenkul konut niteliğinde olup 110/3850 arsa payına sahip. 2.650 m² arsa üzerinde bulunan yapı bodrum, zemin ve 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşuyor. Betonarme karkas yapı olan binada asansör mevcut, ısınma sistemi ise doğalgazlı.
Mimari projeye göre dairenin kullanım alanı 144 m². İçinde salon, mutfak, hol, 3 oda, banyo, WC ve 2 balkon bulunuyor. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC olarak belirtiliyor. Duvarlar su bazlı boya, tavan plastik boyalı ve kartonpiyer mevcut. Daire su ve elektrik hizmetlerinden faydalanıyor, belediye hizmetlerine erişimi bulunuyor.
Ruhsat ve Hasar Durumu
Taşınmazın 27.12.2011 tarihli yapı ruhsatı bulunuyor ve keşif tarihine göre 14 yıllık olduğu belirtiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından hazırlanan rapora göre yapı “az hasarlı” olarak tespit edildi. Daire, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 yılı yapı maliyet sınıflandırmasında 4. sınıf A grubu yapılara giriyor.
Değer Tespiti ve Vergi Oranı
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın kıymeti 2.932.720 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı. Tapu kaydındaki şerhler ise geçerliliğini koruyor.
Artırma Tarihleri
Satış işlemleri iki artırma halinde yapılacak:
-
Birinci artırma: 4 Kasım 2025 saat 14.45’te başlayacak, 11 Kasım 2025 saat 14.45’te sona erecek.
-
İkinci artırma: 4 Aralık 2025 saat 14.45’te başlayacak, 11 Aralık 2025 saat 14.45’te sona erecek.
İşlemler, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda yürütülecek.
Detaylı Bilgilere Erişim
Satışa ilişkin tüm detaylara, görsellere ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/664 TLMT dosya numarası ile erişilebilecek.