Satışa sunulan taşınmaz, geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla öne çıkıyor. İhaleler 23 Ekim 2025 ve 20 Kasım 2025 tarihlerinde başlayacak. Muhammen bedeli 1 milyon 750 bin TL olarak belirlenen daireye %1 KDV oranı uygulanacak. İşte tüm detaylar:
Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş ili Elbistan ilçesi Taşburun Mahallesi, 1045 ada, 11 parsel, Kat: 4, No: 21 adresinde yer alıyor. Daire, brüt 145 m² kullanım alanına sahip olup antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, WC ve 2 balkondan oluşuyor. İç donanımında seramik zeminler, laminant parke kaplamalar, PVC doğrama pencereler, çelik dış kapı ve panel iç kapılar bulunuyor. Mutfakta tezgâh ile dolaplar hazır durumda. Binada asansör mevcut ve ısınma doğalgazlı kalorifer sistemiyle sağlanıyor.
Binanın Genel Durumu
Bina, 1.159,92 m² yüzölçümlü arsa üzerine 2010 yılında betonarme yapı tarzında inşa edilmiş. 6 katlı imar planına uygun şekilde tek blok olarak yapılmış. Giriş kısmı mermer döşeme ile kaplı olup merdiven korkulukları demir profil. Dış cephesi akrilik esaslı boyalı, parsel sınırları ihata duvarı ile çevrili. Güzelyalı Sokak üzerinde yer alan yapı, toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşılabilir konumda. Çevresinde Topraktepe İlkokulu ve Park Camii gibi sosyal alanlar bulunuyor.
Hasar Durumu ve İmar Bilgisi
Resmî tespitlere göre taşınmaz “az hasarlı” statüsünde yer alıyor. İmar durumunda konut alanına tahsis edilmiş olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun şekilde E=1.60 ve Yençok=6 kat olarak belirtilmiş. Arsa payı ise 40/880 olarak kayıtlara geçmiş.
Satış ve İhale Tarihleri
Taşınmaz için iki ayrı açık artırma yapılacak. İlk artırma 23 Ekim 2025 saat 10:34’te başlayıp 30 Ekim 2025 saat 10:34’te sona erecek. İkinci artırma ise 20 Kasım 2025 saat 10:34’te başlayıp 27 Kasım 2025 saat 10:34’te tamamlanacak. İhaleler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/344 TLMT. dosya numarası ile takip edilebilecek.
Fiyat ve Şartlar
Dairenin muhammen kıymeti 1.750.000 TL olarak açıklandı. İhale sonucunda alıcıya yalnızca %1 KDV oranı uygulanacak. Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak.
Bu satışla birlikte, Kahramanmaraş Elbistan’da konut almak isteyenler için önemli bir fırsat doğmuş oldu. Geniş kullanım alanı, merkezi konumu ve uygun KDV avantajıyla dikkat çeken daire, icra satışlarının en dikkat çeken taşınmazlarından biri olarak öne çıkıyor.