Muhammen bedeli 2 milyon 400 bin TL olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma 17 Eylül’de yapılacak. Bölgedeki altyapısı tamamlanmış konumuyla dikkat çeken işyerinin, belediye hizmetlerinden tam yararlanması ve hasarsız raporuyla öne çıktığı belirtildi.
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yapılan açıklamaya göre, Onikişubat ilçesinde yer alan bir işyeri icradan satışa sunulacak. Satışa konu olan taşınmaz, Fatih Mahallesi’nde bulunan 7170 ada 9 parselde yer alan 11 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçti. İşyeri, zemin katta yer alırken, brüt 48 metrekare, net 37 metrekare kullanım alanına sahip.
Taşınmazın Özellikleri
İşyeri, güney ve doğu cepheli olarak konumlandırılmış. Binanın taşıyıcı sistemi betonarme olup, merkezi ısıtma sistemiyle donatılmış durumda. Toplam 6 katlı binanın zemin katında yer alan işyerinde WC, alüminyum doğrama kapı ve seramik kaplı zemin bulunuyor. Yapının yapı ruhsatı 22 Mart 2022 tarihinde alınmış olup, yaklaşık 2 yıllık yeni bir bina olduğu kaydedildi.
Konum ve Çevre Bilgisi
Taşınmazın bulunduğu bölge, Onikişubat ilçesi Tavşan Tepe Mahallesi 69006. Sokak’ta yer alıyor. Çevresinde benzer nitelikte çok katlı yapılar, kamusal alanlar ve sosyal donatı bölgeleri bulunuyor. Ulaşım açısından avantajlı olan işyerinin toplu taşıma araçlarına yakınlığı dikkat çekiyor. Ayrıca bölgede belediye hizmetlerinin eksiksiz sunulduğu, altyapının tamamlandığı vurgulandı.
Değerleme ve İmar Durumu
İşyerinin muhammen bedeli 2 milyon 400 bin TL olarak belirlendi. Taşınmaz için %20 KDV oranı geçerli olacak. Onikişubat Belediyesi’nin 5 Mayıs 2025 tarihli yazısına göre işyerinin bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer alıyor. Plan detaylarına göre E=1,50 ve maksimum kat sayısı 10 olarak belirlenmiş durumda.
Deprem Sonrası Hasar Durumu
06 Şubat 2023’te yaşanan Kahramanmaraş depremi sonrası yapılan hasar tespit çalışmalarında söz konusu taşınmazın “hasarsız” raporu aldığı açıklandı. AANDF kodu ile kaydedilen bina, sağlam yapısıyla dikkat çekiyor.
İhale Tarihleri ve Detaylar
İşyeri için ilk artırma 17 Eylül 2025 saat 11:56’da başlayacak ve 24 Eylül 2025 saat 11:56’da sona erecek. İkinci artırma ise 15 Ekim 2025’te başlayacak ve 22 Ekim 2025’te tamamlanacak. Satışa ilişkin ayrıntılı bilgiler, görseller ve bilirkişi raporlarına esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/11241 esas dosya numarasıyla ulaşılabileceği duyuruldu.
Yetkililer, icradan satışa çıkarılan işyerinin hem yatırımcılar hem de iş yeri sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtiyor. Bölgedeki konumu, hasarsız durumu ve modern bina özellikleri ile dikkat çeken taşınmazın ihalelerde yoğun ilgi görmesi bekleniyor.