Ekonomi

Kiralık Ev Bulmak Neden Bu Kadar Zorlaştı?

Fahiş kira talepleri, yüksek teminatlar ve artan maliyetler nedeniyle kiralık ev bulmak artık neden bu kadar zorlaştı? Detaylar haberimizin devamında...

Abone Ol

Artan kira fiyatlarının yanı sıra ev sahiplerinin talep ettiği yüksek teminatlar ve sıra dışı güvence şartları, kiralık ev arayışını adeta bir lükse dönüştürdü. Yeni bir eve taşınmak isteyen kiracılar, depozito, emlakçı komisyonu ve peşin kira ödemeleriyle birlikte ortalama 200 bin lirayı bulan maliyetlerle karşı karşıya kalıyor.

Kiralık Ev Bulmak Neden Bu Kadar Zorlaştı?

Son yıllarda yükselen konut fiyatları, yüksek enflasyon ve yaşam maliyetlerindeki artış, kiracı olmayı giderek güçleştirdi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde, yeni bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar ciddi bir ekonomik yükün altına giriyor.

Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, “Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Kimisi üç depozito, kimisi altı aylık peşin ödeme istiyor. Artık taraflar arasında ciddi bir güven sorunu var, biz de çoğu zaman arabulucu gibi davranıyoruz” diyor.

Ev Sahipleri Neden Aşırı Şartlar Koyuyor?

Bazı ev sahipleri, yüksek kira bedellerinin yanında sıra dışı güvence yöntemlerine de yöneliyor. Kimi kirayı dövizle talep ederken, kimi gram altınla depozito alıyor. Adli sicil kaydı, kefil, tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan kiralama yapmayan ev sahiplerinin sayısı da artıyor.

Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem bu durumu şöyle açıklıyor:
“Geçmişte evi harap eden, ödemesini aksatan kiracılar yüzünden mağdur oldum. Artık daha dikkatli davranıyorum. Güvence istemek lüks değil, zorunluluk haline geldi.”

Kiracılar Banka Kredisine Mi Yöneliyor?

Yüksek maliyetler, kiracıları bankalara yönlendirmeye başladı. Türkiye Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre, birçok banka artık “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında finansman paketleri sunuyor. 20 bin ile 200 bin lira arasında değişen bu krediler, kısa vadede çözüm gibi görünse de uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.

Bir Evi Kiralamak Artık Ne Kadara Mal Oluyor?

Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız, yaşadığı süreci şöyle anlatıyor:
“Beğendiğimiz bir evi tutmak için kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi istediler. Ayrıca iki depozito ve bir kira bedelini peşin ödedik. Tüm masraflar 180 bin lirayı buldu. Bu yükü karşılamak için mecburen kredi çektim.”

Konut Krizi Ne Yöne Gidiyor?

Uzmanlara göre, arz-talep dengesizliği, kiralık konut piyasasındaki baskıyı daha da artırıyor. Konut üretimindeki yavaşlama ve yatırım amaçlı gayrimenkul alımları sürdükçe, kiralık ev bulmak önümüzdeki dönemde de zorlaşmaya devam edecek.