Türkiye’de konut piyasasında satışlar düşerken kira fiyatları yükselmeye devam ediyor. TCMB verilerine göre, son bir yılda konut fiyat endeksi %32,8 artış gösterdi. Ancak kira fiyatlarındaki artış %34’e ulaştı. Bu artış, resmi enflasyon oranını da aştı.
Metrekare Fiyatlarında Artış
Endeksa’nın raporuna göre geçen yıl 167 TL olan ortalama metrekare kira bedeli bu yıl 224 TL’ye çıktı. Bu yükseliş, hem yatırımcıların hem de kiracıların gündeminde önemli bir yer tuttu.
Kiralık İlanlarda Yoğunluk
Türkiye genelinde kiralık ilan sayısı 176 bine ulaştı. Bu dairelerin büyük bölümünü 2+1 ve 1+1 konutlar oluşturuyor. 2+1 daireler 60 bin, 3+1 daireler 52 bin 500, 1+1 daireler ise 44 bin adet seviyesine geldi. Uzmanlara göre küçük dairelere talep artışı, konut maliyetlerindeki yükseliş ve çekirdek aile yapısının güçlenmesiyle bağlantılı.
En Çok Kazandıran 10 Şehir
Türkiye’de kira getirisi en yüksek iller belirlendi. İlk sırada Ankara yer aldı. İşte tam liste:
-
Ankara – 28 bin 592 TL (%10,47)
-
Şanlıurfa – 15 bin 929 TL (%8,76)
-
Tekirdağ – 19 bin 846 TL (%8,71)
-
Van – 16 bin 352 TL (%8,37)
-
Kahramanmaraş – 19 bin 384 TL (%8,26)
-
Eskişehir – 17 bin 451 TL (%8,09)
-
İzmir – 27 bin 660 TL (%7,96)
-
Sakarya – 18 bin 942 TL (%7,92)
-
Denizli – 15 bin 305 TL (%7,92)
-
Hatay – 18 bin 13 TL (%7,91)
Uzmanların Yorumu
Gayrimenkul temsilcileri, kira artışlarının önümüzdeki dönemde de süreceğini belirtiyor. Özellikle küçük metrekareli dairelerin yatırımcı açısından avantajlı olduğunu ifade ediyorlar.
Türkiye’de kira fiyatlarının yüksekliği, hem yatırımcılar hem de kiracılar için yeni bir dönemi işaret ediyor. Ankara’nın zirvede yer alması, İstanbul’un ise listede bulunmaması sektörün dikkat çeken ayrıntılarından biri oldu.