T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi'nin 2025/14941 ESAS sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları aşağıda yer almaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN GENEL BİLGİLERİ
Taşınmaz, Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Dulkadiroğlu Mahallesi, 1542 ada, 2 parselde yer almaktadır.
Yüzölçümü 123,54 m², niteliği arsa, pay oranı ise 1/1'dir. Ana taşınmaz niteliği arsadır.
İmar durumuna göre taşınmaz, Dulkadiroğlu Belediyesi'nin 25.08.2025 tarihli yazısına istinaden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde AT Nizam Konut Alanı sınırlarında kalmaktadır.
YAPININ FİZİKİ DURUMU VE KULLANIM ALANI
Halihazırda taşınmaz üzerinde zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır.
Doğu ve batı cephelerinden bitişik nizamlı olan yapının her katında birer adet mesken yer almaktadır.
Yapı doğalgaz kombili sistemle ısıtılmaktadır ve yüksekliği 6 metredir.
-
Zemin katın net alanı: Yaklaşık 79 m², brüt alanı 92 m²'dir.
-
1. katın net alanı: Yaklaşık 82 m², brüt alanı 103 m²'dir.
Her iki konut da aktif olarak kullanılmaktadır.
BELEDİYE VE YAPI DURUMU
Dulkadiroğlu Belediyesi kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsatı bulunmamaktadır.
Keşif gününe göre yapının yaşı yaklaşık 31 yıldır.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam yararlanan, alışveriş noktalarına, sosyal tesislere ve toplu ulaşıma yakın bir konumdadır.
Bölge, orta gelir grubu ailelerin tercih ettiği bir yerleşim alanı olarak tanımlanmaktadır.
HASAR VE DEPREM DURUMU
06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışmalarında taşınmaz, '3VD68 askı kodu ile az hasarlı' olarak kayıtlara geçmiştir.
Keşif tarihi itibariyle yapıda gözlemsel bir hasar tespit edilmemiştir.
TAŞINMAZIN TEMEL BİLGİLERİ
-
Yüzölçümü: 123,54 m²
-
Arsa Payı: 1/1
-
İmar Durumu: AT Nizam Konut Alanında yer almaktadır
-
Kıymeti: 3.070.470,00 TL
-
KDV Oranı: %20
-
Tapu Kaydı: Tapu kaydındaki gibidir
ARTIRMA BİLGİLERİ
1. Artırma:
Başlangıç Tarihi: 17/12/2025 - 11:06
Bitiş Tarihi: 24/12/2025 - 11:06
2. Artırma:
Başlangıç Tarihi: 15/01/2026 - 11:06
Bitiş Tarihi: 22/01/2026 - 11:06