Türkiye'de konut yatırımcıları için en önemli göstergelerden biri olan amortisman süreleri belli oldu. Yapılan araştırmaya göre, bir konutun kira getirisiyle kendini amorti etme süresinde Kırıkkale listenin başında yer aldı. Türkiye genelinde ortalama amortisman süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.
Amortisman sıralaması ve sürpriz sonuçlar
Araştırma sonuçlarına göre, Kırıkkale amortisman süresinde birinci sırada yer alırken, başkent Ankara ikinci, Kars ise üçüncü oldu. Özellikle Kırıkkale'nin listenin başında yer alması yatırımcılarda şaşkınlık yarattı. Mikrofon uzatılan bir vatandaş, "Şaşırdım. Çok şaşırdım. Çünkü çok büyük bir şehir değil" ifadelerini kullandı.
Uzman görüşü ve değerlendirmeler
Gayrimenkul uzmanı Emre Koç, Kırıkkale'nin amortisman süresindeki başarısını "Bir öğrenci şehri. Yapılan inşaat sayısı çok çok fazla. Yani talepten çok daha fazla gayrimenkul olmasından kaynaklı" sözleriyle açıkladı. Koç, yatırım amaçlı konut alacaklar için 140-180 ay aralığının ideal olduğunu belirterek, amortisman süresinin yatırım kararında kritik bir faktör olduğunu vurguladı.
Yatırımcılar için tavsiyeler ve gelecek projeksiyonu
Uzmanlar, konut yatırımı yapacakların sadece konut fiyatlarına değil, aynı zamanda kira getirisi ve amortisman süresine de dikkat etmeleri gerektiğini ifade ediyor. Özellikle öğrenci şehirlerinde konut yatırımının daha karlı olabileceği, ancak arz-talep dengesinin iyi analiz edilmesi gerektiği belirtiliyor. Amortisman sürelerinin bölgesel ekonomik gelişmeler ve nüfus hareketliliğine göre değişkenlik gösterebileceği kaydedildi.