Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde, mahkeme kararıyla satışa sunulan iki taşınmaz, yatırımcıların ilgisini çekiyor. İmar durumları, büyüklükleri ve değerleriyle dikkat çeken arsaların artırma tarihleri ve satış şartları da netleşti.
Satışa Çıkan Arsalar ve İmar Durumu
Onikişubat ilçesinde yer alan 4723 Ada 4 Parsel ve 4723 Ada 5 Parsel numaralı taşınmazlar, mahkeme kararıyla satışa sunuluyor. Her iki arsa da konut alanı olarak belirlenmiş ve şehre yakın bir konumda yer alıyor. Bu arsaların üzerinde yapılacak inşaatlar için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı geçerli. Arsalara maksimum 6 kat inşaat izni verildi. İlk taşınmaz olan 4723 Ada 4 Parsel’in yüzölçümü 507,08 m², ikinci taşınmaz 4723 Ada 5 Parsel ise 517,91 m² büyüklüğünde.
İhale Takvimi ve KDV Oranı
İlk artırma, 24 Mart 2026’da başlayacak ve 31 Mart 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 22 Nisan 2026’da başlayıp 29 Nisan 2026’da tamamlanacak. Satışa sunulan her iki taşınmaz için KDV oranı ise %10 olarak belirlenmiş durumda. Yatırımcılar, ihaleye katılım için gerekli olan teminat bedelini yatırmak zorunda.
Arsa Değerleri ve Piyasa Koşulları
Her iki taşınmazın m² değeri, mevcut piyasa koşulları göz önüne alınarak belirlenmiş. 4723 Ada 4 Parsel’in değeri 9.151.980,33 TL olarak hesaplanırken, 4723 Ada 5 Parsel’in değeri ise 9.338.740,22 TL olarak belirlenmiş. İmar durumu ve lokasyon avantajı, bu arsaların değerini artıran önemli faktörler arasında yer alıyor.
Satış Şartları ve İşlem Süreci
İhaleye katılacak alıcılar, KDV ve damga vergisi gibi yükümlülüklerin eksik olması durumunda bu vergileri tamamlamayı kabul ediyor. Ayrıca, tapu harçlarında herhangi bir eksiklik olması halinde fark, alıcılar tarafından ödenecek. Arsaların satışına dair tüm işlemler, ilgili yasal şartlara uygun olarak gerçekleştirilecek.