Kahramanmaraş İcra Dairesi, 2025/11241 esas dosya numarası üzerinden yürütülen satış ilanını duyurdu. Satışa konu olan taşınmaz, Karamanlı Mahallesi’nde yer alıyor. 1682 ada 8 parselde bulunan 1. kat 2 numaralı bağımsız bölüm, “mesken” niteliğiyle kayıtlara geçti. Bağımsız bölümün net alanı 102 metrekare, brüt alanı ise 127 metrekare olarak belirlendi.
Taşınmazın Genel Özellikleri
Daire, betonarme taşıyıcı sisteme sahip 5 katlı Bolat Apartmanı’nda bulunuyor. Bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan apartmanda daire birinci katta yer alıyor. Güney, doğu ve kuzey cepheli konut, doğalgazlı kombi ile ısınıyor. İçerisinde antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, ebeveyn yatak odası, bir adet yatak odası, WC, banyo ve iki balkon mevcut. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler ise PVC doğrama olarak yapılmış durumda.
İç Mekân ve Donanım
Tüm odalarda zemin parke kaplı, balkonlar seramik döşeli. Islak hacimlerde hem zemin hem duvarlar seramikle kaplanmış durumda. Vitrifiye ve bataryaları mevcut. Duvarlar saten alçı üzeri su bazlı boya ile kaplı, tavanlarda ise alçıpan detaylı uygulama bulunuyor. Mutfak tezgâhı suni mermer, dolaplar mat suntalam malzemeden yapılmış. Bu detaylar, dairenin modern bir iç yapıya sahip olduğunu gösteriyor.
Yapı Durumu ve Yaş Bilgisi
Dairenin yapı ruhsatı 28 Aralık 2001 tarihinde alınmış. Buna göre yapı yaklaşık 24 yaşında. Ancak kullanılan malzemeler ve bakım durumu nedeniyle halen kullanılabilir durumda olduğu vurgulandı. 06 Şubat 2023’teki Kahramanmaraş depremi sonrası yapılan hasar tespit çalışmasında bina “hasarsız” raporu almış ve TMJD3 koduyla kayıtlara işlenmiş.
Konum ve Çevre Özellikleri
Taşınmaz, Onikişubat ilçesi Abdulhamithan Mahallesi 3005. Sokak No:25 adresinde yer alan Bolat Apartmanı’nda bulunuyor. Çevresinde benzer nitelikte apartmanlar, sosyal donatı alanları ve kamusal hizmetler mevcut. Bölge, orta ve üst gelir grubu ailelerin tercih ettiği bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor. Ayrıca alışveriş noktaları, sosyal tesisler ve toplu ulaşım araçlarına kolay erişim sağlıyor.
Değerleme ve İhale Bilgileri
Dairenin muhammen kıymeti 2 milyon 704 bin 545 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Arsa payı 27/100 olan taşınmaz, Onikişubat Belediyesi’nin 5 Mayıs 2025 tarihli yazısına göre 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında yer alıyor. İmar şartlarına göre E=1,5 ve maksimum kat sayısı 10 olarak belirlenmiş durumda.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 17 Eylül 2025 saat 10:26’da başlayacak ve 24 Eylül 2025 saat 10:26’da sona erecek. İkinci artırma ise 15 Ekim’de başlayacak, 22 Ekim 2025’te tamamlanacak. Vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11241 esas dosya numarasıyla tüm detaylara ve görsellere ulaşabilecek.
Yetkililer, konumu, cephe avantajı ve hasarsız raporuyla öne çıkan dairenin yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat olduğunu vurguladı.