Yüksek kira artışlarından şikayet eden kiracıların önünde yeni bir engel daha belirdi: Fahiş taşınma maliyetleri. Depozito, emlakçı komisyonu, nakliye ve diğer masrafların toplamının 200 bin Türk Lirası'na yaklaştığı belirtilirken, bu durum kiracıları farklı bir çözüm arayışına itti. Uzmanlar, maliyet hesabı yapan kiracıların çoğunun, ev sahiplerinin talep ettiği kira artışını kabul edip kontrat yenileme yoluna gittiğini açıkladı.
Taşınmanın Gizli Maliyetleri Şaşırttı
Ev değiştirmenin maliyeti sadece nakliye bedelinden ibaret değil. Depozito, emlakçı komisyonu, aboneliklerin taşınma ücreti, eski evin tadilat-boya masrafları, eşyaların sökülüp takılması gibi kalemler, toplamda beklenmedik bir yük oluşturuyor. Kanal D Haber'in aktardığı bilgilere göre, bu masrafların listesi uzadıkça toplam tutar 200 bin TL sınırına dayanıyor.
"Yerinde Kalmak Daha Mantıklı"
Konut piyasası uzmanları, kiracıların detaylı bir maliyet analizi yaptıklarında şaşırdıklarını ifade ediyor. Mevcut evlerinden taşınmanın getireceği ekonomik yükü gören kiracılar, çoğu zaman ev sahiplerinin talep ettiği kira artış oranını kabul ederek mevcut kontratlarını yenilemeyi daha mantıklı buluyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasında hareketliliği azaltan bir faktör olarak öne çıkıyor.
İstanbul, Ankara, İzmir'de Durum Daha Fena
Taşınma maliyetlerindeki bu çığırından çıkmış artış, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropollerde daha belirgin hissediliyor. Yüksek depozito talepleri, kira bedelinin yüzde birine varan emlakçı komisyonları ve artan nakliye ücretleri, kiracıları adeta "evinize hapsediyor". Bu da piyasadaki konut arzının dolaşım hızını yavaşlatıyor.
Çözüm Önerileri ve Uyarılar
Ekonomistler, bu durumun konut piyasasında sağlıksız bir durgunluğa yol açabileceği uyarısında bulunuyor. Kiracıların taşınma kararı almadan önce detaylı bir maliyet listesi çıkarması, nakliye firmalarından karşılaştırmalı fiyat alması ve alternatif çözümleri değerlendirmesi tavsiye ediliyor. Bazı uzmanlar, devre mülk veya kısa süreli kiralık daireler gibi alternatif konut modellerinin bu süreçte daha cazip hale gelebileceğini belirtiyor.