Endeksa'nın Eylül 2025 verilerine göre Kahramanmaraş, ortalama 18.405 TL kiralık konut fiyatı ve %7,58 yıllık getiri oranıyla Türkiye'nin kira getirisi en yüksek 6. büyükşehri oldu. Kent, deprem sonrası toparlanma sürecine rağmen yatırımcılar için cazip bir merkez haline geldi.
Türkiye Genelinde Konut Satışları Artıyor
TÜİK verileri, Eylül 2025'te konut satışlarının %6,9 artışla 150 bini aştığını gösterdi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek Eylül satışı olarak kaydedildi. Ocak-Eylül döneminde toplam satışlar 1 milyon 128 bini geçti.
Kira Getirisinde İlk 10 İl
Endeksa'nın sıralamasına göre ilk 10 şehir ve getiri oranları şu şekilde:
Ankara (%9,33)
Şanlıurfa (%8,59)
Tekirdağ (%8,22)
Eskişehir (%7,81)
Van (%7,65)
Kahramanmaraş (%7,58)
Denizli (%7,57)
Malatya (%7,51)
İstanbul (%7,46)
Manisa (%7,44)
Yatırımcılar İçin Önemli Kriter
Uzmanlar, yatırım kararlarında konut fiyatının yanı sıra kira getirisi oranının da dikkate alınması gerektiğini vurguluyor. Kahramanmaraş'ın deprem sonrası toparlanma sürecinde olmasına rağmen yüksek getiri oranı sunması, kenti gayrimenkul yatırımcıları için ilgi odağı haline getiriyor. Amortisman sürelerinin 11-13 yıl arasında değiştiği illerde, Kahramanmaraş'ın bu anlamda da avantajlı konumda olduğu belirtiliyor.