2026 yılı konut piyasası verileri, Türkiye genelinde yükseliş trendinin sürdüğünü net biçimde ortaya koydu. Büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde fiyat artışları dikkat çekerken, Kahramanmaraş da bu tabloda adından söz ettiren iller arasında yer aldı. Resmî ve sektörel veriler ışığında kentte ortalama 3+1 daire fiyatı 3 milyon 400 bin TL seviyesine ulaştı.
Bu rakam, Kahramanmaraş’ı ne metropollerin zirvesine ne de düşük fiyatlı iller grubuna yerleştiriyor. Aksine şehir, orta-üst segmentte konumlanan bir piyasa görünümü sergiliyor. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, artan inşaat maliyetleri ve talep yoğunluğu fiyatların yukarı yönlü seyrinde belirleyici oldu.
Büyükşehirlerle Kıyaslama
Türkiye genelinde 3+1 daire fiyatlarının en yüksek olduğu illerin başında Muğla geliyor. Ortalama 8 milyon 200 bin TL seviyesindeki fiyatı, 7 milyon 700 bin TL ile İstanbul izliyor. Çanakkale 6 milyon 400 bin TL, Antalya 6 milyon 300 bin TL, İzmir ise 6 milyon 100 bin TL ortalama fiyatla öne çıkıyor. Başkent Ankara’da 3+1 dairelerin ortalaması 4 milyon 600 bin TL, Bursa’da ise 5 milyon 100 bin TL olarak kaydedildi. Bu tabloya bakıldığında Kahramanmaraş’ın 3 milyon 400 bin TL’lik ortalaması, metropol ve turizm merkezlerinin gerisinde kalsa da birçok Orta Anadolu ve Doğu ilinin üzerinde bir seviyeye işaret ediyor.
Türkiye Genelinde Farklılık Derin
Konut fiyatlarındaki bölgesel farklılıklar dikkat çekici boyutta. Kilis’te ortalama 3+1 fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak hesaplanırken, Hakkari’de 2 milyon 600 bin TL seviyesinde bulunuyor. Malatya ve Osmaniye’de 2 milyon 650 bin TL, Kars ve Şırnak’ta ise 2 milyon 700 bin TL civarında fiyatlar görülüyor. Aksaray, Tokat, Karabük ve Adıyaman’da ortalama rakam 3 milyon 200 bin TL bandında seyrediyor.
Şehir İçinde Dengeler
Kahramanmaraş’ta ise tek bir fiyat skalasından söz etmek mümkün değil. Şehir merkezindeki yeni konut projeleri, modern mimari, sosyal donatı alanları ve ulaşım avantajı fiyatları yukarı taşırken; çevre ilçelerde daha dengeli rakamlar görülüyor.
