Satışla ilgili tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan 2025/13722 ESAS dosya numarası üzerinden erişilebiliyor.
Taşınmaz, tarım potansiyeli ve konumu itibarıyla bölgedeki yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hisseli olarak satışa sunulan bu arazi, Tekir yerleşim alanı içinde bulunuyor ve ulaşımı kolay bir noktada yer alıyor. Bilirkişi raporuna göre, taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğinde değerlendirildi.
TAŞINMAZIN YAPISI VE KONUMU
Satışa konu taşınmaz, 0 Ada 1355 Parsel numarasıyla kayıtlı. Ana taşınmaz niteliği “Tarla” olarak belirtilmiş. Toplam 8.414,46 metrekare yüzölçümüne sahip parselde borçlunun hissesi 3/4 oranında, yani 6.310,85 metrekare.
Arazinin %6 ila %10 arasında değişen eğime sahip olduğu, bazı bölümlerde meyil oranının %15-20’ye kadar çıktığı tespit edildi. Zemin yapısının erozyon problemi olmayan kaba bünyeli bir toprak olduğu, kök derinliğinin 30-40 santimetre civarında bulunduğu ifade edildi.
BİLİRKİŞİ RAPORU: TARIMSAL FAALİYET YOK
Keşif sırasında hazırlanan bilirkişi raporuna göre, taşınmazın zemininde terk edilmiş bağ omçaları görülmüş, ancak aktif bir tarımsal faaliyetin bulunmadığı belirlenmiştir. Arazinin tarla vasfında olduğu, mevcut haliyle kuru tarım yapmaya uygun olduğu ifade edilmiştir.
Raporda ayrıca, parselin yerleşim yerine yakın ve ana arterlere ulaşımı kolay bir bölgede yer aldığına dikkat çekilmiştir. Ancak sulama imkânı bulunmadığı, arazinin çevresinde altyapı çalışmalarının tamamlanmadığı da vurgulanmıştır.
DEĞERLENDİRME VE KAYIT BİLGİLERİ
Gayrimenkul, metrekare birim fiyatı 400 TL üzerinden değerlendirilerek 2.524.340 TL kıymet biçilmiştir. Tapu kaydında, taşınmaz üzerinde icrai hacizler ve ipotek şerhleri bulunduğu belirtilmiştir. Ayrıca, satış sonrası arazinin tarım dışı amaçlarla kullanılması durumunda, devlet tarafından rücu bedeli tahsil edileceği yönünde bir yasal beyan bulunmaktadır.
Bu beyana göre, taşınmazın satışından sonra farklı amaçlarla kullanılması halinde, rayiç bedelin %70’i esas alınarak farkın kanuni faiziyle birlikte tahsil edileceği bildirilmiştir.
İMAR DURUMU VE PLAN BİLGİLERİ
Taşınmaz, imar planı dışında kalmaktadır. Ancak Tekir yerleşim alanı içinde bulunması, arazinin gelecekteki planlama süreçlerinde değerlendirilebilir olmasını sağlayabilir.
SATIŞ TARİHLERİ VE YASAL SÜREÇ
İlk artırma 18 Kasım 2025 saat 12:11’de başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 12:11’de sona erecek. Eğer satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 17 Aralık 2025 – 24 Aralık 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak.
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek.
YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ DETAYLAR
Taşınmazın KDV oranı %10 olarak belirlendi. Satışa ilişkin ilanda, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesine yer verildi.
Kahramanmaraş’ta bu ölçekteki hisseli tarım arazilerinin nadiren satışa çıkması, özellikle bölgesel yatırımcıların ilgisini artırdı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
