Türkiye genelinde Eylül 2026’da 142 bin 390 konut ve 17 bin 345 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 9,3, iş yeri satışları yüzde 3,8 azaldı. İlk el ve ipotekli satışlarda ise artış kaydedildi.
Yılın ocak-eylül döneminde toplam konut satışları 1 milyon 92 bin 919, iş yeri satışları 135 bin 543 olarak gerçekleşti.
İlk el konut satışları artarken ikinci el geriledi
Eylülde ilk el konut satışları yıllık yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871’e geriledi. Toplam satışların yüzde 36,2’sini ilk el, yüzde 63,8’ini ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli konut satışları yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu. Diğer konut satışları yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993’e indi. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 16,4 olarak hesaplandı.
| Konut satış türü | Eylül 2025 | Eylül 2026 | Yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Toplam satış | 156.918 | 142.390 | -%9,3 |
| İlk el satış | 49.608 | 51.519 | +%3,9 |
| İkinci el satış | 107.310 | 90.871 | -%15,3 |
| İpotekli satış | 22.264 | 23.397 | +%5,1 |
| Diğer satış | 134.654 | 118.993 | -%11,6 |
İlk el ve ikinci el satışlar, toplamın satış durumuna göre dağılımını; ipotekli ve diğer satışlar ise satış şekline göre dağılımını gösteriyor.
Dokuz aylık konut satışları yüzde 7,2 azaldı
Ocak-eylül döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 geriledi. İlk el satışlardaki düşüş yüzde 0,6, ikinci el satışlardaki düşüş yüzde 10 oldu.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artarak 212 bin 210’a ulaştı. Diğer satışlar ise yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709 olarak gerçekleşti.
| Konut satış türü | Ocak-Eylül 2025 | Ocak-Eylül 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Toplam satış | 1.177.125 | 1.092.919 | -%7,2 |
| İlk el satış | 362.242 | 359.913 | -%0,6 |
| İkinci el satış | 814.883 | 733.006 | -%10,0 |
| İpotekli satış | 170.209 | 212.210 | +%24,7 |
| Diğer satış | 1.006.916 | 880.709 | -%12,5 |
Yabancılara konut satışında eylül artışı
Yabancılara yapılan konut satışları eylülde yıllık yüzde 9,9 artarak 2 bin 167’ye çıktı. Bu işlemlerin toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 oldu. Ocak-eylül döneminde ise yabancılara satışlar yüzde 4,3 azalışla 15 bin 308’e geriledi.
Eylülde en fazla konut alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı.
| Ülke uyruğu | Eylül 2026 konut satışı |
|---|---|
| Rusya Federasyonu | 388 |
| Irak | 166 |
| Almanya | 162 |
İş yeri satışları 17 bin 345’e geriledi
Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları eylülde yıllık yüzde 13,2 artarak 5 bin 789 oldu. İkinci el satışlar yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556’ya indi.
İpotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 artışla 683’e yükseldi. Diğer satışlar ise yüzde 5 düşüşle 16 bin 662 olarak gerçekleşti.
| İş yeri satış türü | Eylül 2025 | Eylül 2026 | Yıllık değişim |
|---|---|---|---|
| Toplam satış | 18.028 | 17.345 | -%3,8 |
| İlk el satış | 5.112 | 5.789 | +%13,2 |
| İkinci el satış | 12.916 | 11.556 | -%10,5 |
| İpotekli satış | 496 | 683 | +%37,7 |
| Diğer satış | 17.532 | 16.662 | -%5,0 |
İpotekli iş yeri satışlarında dokuz aylık yükseliş
Ocak-eylül döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 azaldı. İlk el satışlar yüzde 4,2 artarken ikinci el satışlar yüzde 8,6 geriledi. İpotekli işlemler ise yüzde 61,8 artışla 6 bin 35’e ulaştı.
| İş yeri satış türü | Ocak-Eylül 2025 | Ocak-Eylül 2026 | Değişim |
|---|---|---|---|
| Toplam satış | 142.798 | 135.543 | -%5,1 |
| İlk el satış | 38.999 | 40.632 | +%4,2 |
| İkinci el satış | 103.799 | 94.911 | -%8,6 |
| İpotekli satış | 3.730 | 6.035 | +%61,8 |
| Diğer satış | 139.068 | 129.508 | -%6,9 |
Arındırılmış verilerde ilk el satışlar yükseldi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık yüzde 3,8 arttı. İkinci el konut satışları yüzde 15,4 azaldı. İş yerlerinde ise ilk el satışlar yüzde 13,2 yükselirken ikinci el satışlar yüzde 10,5 geriledi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık değişimler şöyle gerçekleşti:
| Satış türü | Eylül 2026’da bir önceki aya göre değişim |
|---|---|
| İlk el konut | +%5,5 |
| İkinci el konut | %0,0 |
| İlk el iş yeri | +%3,3 |
| İkinci el iş yeri | -%1,0 |
