Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Verilere göre mayıs ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,71, yıllık bazda ise yüzde 32,61 olarak gerçekleşti.
Açıklanan rakamlarla birlikte haziran ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 32,24 olarak açıklandı.
Haziran Ayında Kira Zammı Yüzde 32,24 Uygulanacak
Kira sözleşmesini haziran ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,24 olacak. Ev sahipleri, yasal sınırlar çerçevesinde kira bedellerine bu oranı aşmayacak şekilde zam yapabilecek.
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre kira artış oranı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Haziran ayında ise oran sınırlı bir düşüş göstererek yüzde 32,24 olarak gerçekleşti.
Yeni Kira Tutarları Nasıl Hesaplanıyor
Kira artışında esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirleniyor. Bu kapsamda mevcut kira bedeline yüzde 32,24 oranında artış uygulanıyor.
Örnek hesaplamalara göre;
- 10 bin TL kira, 13 bin 224 TL’ye çıktı.
- 20 bin TL kira, 26 bin 448 TL oldu.
- 30 bin TL kira, 39 bin 672 TL’ye yükseldi.
- 50 bin TL kira, 66 bin 120 TL’ye çıktı.
- 100 bin TL kira ise 132 bin 240 TL oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor
Kira zammı hesaplamasında kullanılan yöntem oldukça basit. Öncelikle mevcut kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen oranla çarpılıyor. Elde edilen artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli bulunuyor.
Formül şu şekilde uygulanıyor:
- Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
- Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Kiracı ve Ev Sahiplerini Yakından İlgilendiriyor
Haziran ayında sözleşme yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, açıklanan yeni oran doğrultusunda kira bedellerini güncelleyecek. Özellikle son dönemde yükselen kira fiyatları nedeniyle kira artış oranları hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor.
