Kahramanmaraş'ta son yıllarda hızla yükselen konut fiyatları, ev sahibi olmayı hayal eden binlerce vatandaşın bütçesini zorluyor. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma süreciyle birlikte artan inşaat maliyetleri ve konut talebi, satış fiyatlarını her geçen gün yukarı taşıyor.
Şehir genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı yaklaşık 25 bin 300 TL seviyesine ulaşırken, yeni ve geniş dairelerde istenen rakamlar birçok ailenin erişebileceği seviyelerin üzerine çıktı.
Milyonluk Evler Alıcıyı Zorluyor
Onikişubat ve Dulkadiroğlu ilçelerinde satışa sunulan 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları 4 milyon 500 bin TL ile 16 milyon TL arasında değişiyor.
Daha eski ve küçük dairelerde fiyatlar nispeten düşük olsa da, Arslanbey ve Bahçelievler gibi mahallelerde bile birçok konut 1 milyon 800 bin TL'nin üzerinde alıcı bekliyor.
Bu rakamlar, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençler ile asgari ücretli ve orta gelirli aileler için ev almayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor.
En Büyük Engel Artan Maliyetler
Sektör temsilcilerine göre konut fiyatlarındaki yükselişin en önemli nedeni artan inşaat maliyetleri.
Demir, çimento, beton, işçilik, elektrik ve diğer yapı malzemelerindeki fiyat artışları yeni konutların maliyetini yükseltirken, şehir merkezinde arsa bulmanın zorlaşması da fiyatların düşmesini engelliyor.
Yeni projelerin yüksek maliyetle hayata geçirilmesi, ikinci el konut fiyatlarını da yukarı çekiyor.
Krediyle Ev Almak Daha Da Güçleşti
Yükselen konut fiyatlarının yanı sıra krediye erişimde yaşanan zorluklar da vatandaşın yükünü artırıyor.
Uzmanlar, milyonlarca liralık konutlar için kullanılan kredilerde aylık taksitlerin birçok ailenin gelirini aşabildiğine dikkat çekiyor. Bu nedenle çok sayıda vatandaş ev satın almak yerine kirada yaşamaya devam etmek zorunda kalıyor.
Çevre İlçelere İlgi Artıyor
Merkez ilçelerde fiyatların yükselmesi nedeniyle bazı vatandaşlar daha uygun fiyatlı konut bulabilmek için Türkoğlu, Andırın ve diğer çevre ilçelere yöneliyor.
Ancak bu bölgelerde de yeni projelerin artması ve yatırımcı ilgisinin yükselmesi nedeniyle fiyatların son dönemde yukarı yönlü hareket ettiği belirtiliyor.
Vatandaş Uygun Konut Bekliyor
Konut sahibi olmanın giderek zorlaşması, özellikle orta ve dar gelirli ailelerin uygun fiyatlı konut beklentisini artırıyor.
Vatandaşlar, sosyal konut projelerinin artırılmasını, düşük faizli konut kredilerinin yeniden hayata geçirilmesini ve ilk kez ev alacaklara yönelik desteklerin genişletilmesini talep ediyor.
Uzmanlara göre mevcut maliyetler düşmediği sürece Kahramanmaraş'ta konut fiyatlarının kısa vadede gerilemesi beklenmiyor. Bu durum, ev sahibi olmayı planlayan birçok aile için bekleme sürecinin uzamasına neden oluyor.
