Kahramanmaraş’ta ev kiralamak isteyen vatandaşların karşılaştığı fiyatlar Ağustos 2026 itibarıyla yeniden gündeme geldi. Güncel ilanlar ve kira piyasasına ilişkin veriler, kent genelinde ortalama kiraların 20 bin TL sınırına yaklaştığını ortaya koyuyor.
KiraMetre verilerine göre Kahramanmaraş genelinde ortalama konut kirası farklı güncel veri kümelerinde yaklaşık 17 bin 250 TL ile 18 bin 750 TL arasında hesaplanıyor. Ortalama metrekare kira bedeli ise yaklaşık 147-152 TL seviyesinde bulunuyor.
Onikişubat’ta Ortalama Kira 18 Bin 931 TL
Kahramanmaraş’ın en yoğun konut bölgelerinden Onikişubat’ta kiralık daire fiyatları dikkat çekiyor.
Emlakjet’in 10 Ağustos 2026 tarihli verilerine göre ilçede yayında bulunan 110 kiralık daire ilanında en düşük fiyat 9 bin TL, en yüksek fiyat ise 105 bin TL olarak görülüyor. İlanların ortalama kira bedeli 18 bin 931 TL seviyesinde hesaplanıyor.
Dairenin bulunduğu mahalle, bina yaşı, oda sayısı, metrekare büyüklüğü, deprem sonrası yapı durumu ve site özellikleri kira fiyatlarında önemli farklılıklara neden oluyor.
Bazı Mahallelerde Metrekare Fiyatı 300 TL’yi Geçti
Onikişubat’ta mahalle bazında kira bedelleri arasında ciddi farklar bulunuyor.
Güncel ilan verilerine göre Maarif Mahallesi’nde ortalama metrekare kira bedeli 302 TL, Üngüt’te 226 TL, Akçakoyunlu’da 224 TL, Yamaçtepe’de 220 TL ve Yirmiikigün Mahallesi’nde yaklaşık 215 TL seviyesinde bulunuyor.
Fatih Mahallesi’nde metrekare kira bedeli yaklaşık 204 TL, Hayrullah’ta 187 TL, Yunus Emre’de 182 TL, Cumhuriyet Mahallesi’nde ise 179 TL seviyelerinde seyrediyor.
Bu rakamlar özellikle yeni yapıların yoğun olduğu ve ulaşım ile sosyal imkânlara erişimin kolay olduğu mahallelerde kiraların daha yüksek seviyelere çıkabildiğini gösteriyor.
Dulkadiroğlu’nda 10 Bin TL’den Başlayan İlanlar Var
Kentin diğer merkez ilçesi Dulkadiroğlu’nda ise daha geniş bir fiyat aralığı dikkat çekiyor.
Güncel ilanlarda Akyar Mahallesi’nde 3+1, 120 metrekare sıfır bir dairenin 10 bin TL seviyesinde kiraya sunulduğu görülürken, Bahçelievler Mahallesi’nde 1+1 dairelerde 25 bin TL seviyesine ulaşan ilanlar bulunuyor.
Bu durum kira fiyatlarının yalnızca dairenin büyüklüğüne göre değil; konum, bina yaşı, eşyalı olup olmaması, site özellikleri ve merkeze yakınlık gibi birçok etkene göre değiştiğini gösteriyor.
Kiralık Ev Arayanlar İçin Fiyat Aralığı Genişledi
Kahramanmaraş genelindeki kiralık daire ilanları incelendiğinde 1+1, 2+1, 3+1 ve daha büyük konutlarda geniş bir fiyat aralığı bulunuyor. İlan sitelerindeki Kahramanmaraş kiralık daire sayfası da 10 Ağustos 2026 itibarıyla güncel ilanların kent genelinde farklı konut tiplerinde yayımlandığını gösteriyor.
Özellikle merkez ilçelerde yeni veya az katlı binalar, site içerisinde bulunan konutlar ve merkezi mahallelerdeki daireler daha yüksek fiyatlarla ilana çıkabiliyor.
Daha eski yapıların bulunduğu veya şehir merkezinden uzak bölgelerde ise görece düşük kiralı seçeneklere rastlanıyor.
Deprem Sonrası Konut Piyasasında son durum
6 Şubat depremlerinin ardından Kahramanmaraş'taki konut piyasası önemli bir değişim geçirdi. Yeniden inşa edilen konutların kullanıma açılması ve kalıcı konutlara geçiş süreci kiralık konut piyasasında arz-talep dengesini etkiliyor.
Onikişubat özelindeki 2026 piyasa değerlendirmelerinde de kalıcı konutlara geçişin kira piyasasındaki temel belirleyicilerden biri olduğu belirtiliyor.
Buna rağmen güncel ilanlarda özellikle merkezi mahalleler ve yeni yapılarda kira bedellerinin yüksek seviyelerini koruduğu görülüyor.
Kahramanmaraş’ta Ortalama Kira Fİyatları 20 Bin TL Sınırında
Ağustos 2026 verileri bir arada değerlendirildiğinde Kahramanmaraş’ta ortalama kiralık konut bedelinin 18 bin TL civarında şekillendiği görülüyor.
Onikişubat’ta ortalamanın 18 bin 931 TL’ye ulaşması ise kent merkezinde 20 bin TL seviyesinin kiralık konut piyasası açısından önemli bir eşik haline geldiğini gösteriyor.
Ancak ilan fiyatlarının gerçekleşmiş kira sözleşmelerini göstermediği unutulmamalı. Gerçek kira bedeli; ev sahibi ile kiracı arasındaki görüşme, konutun özellikleri ve bölgedeki talebe göre ilan fiyatının altında veya üzerinde oluşabiliyor.
