Kahramanmaraş’ta mahkeme kararıyla satışa çıkarılan 3 katlı bina, gayrimenkul piyasasında dikkat çekti. Onikişubat ilçesi Barbaros Mahallesi’nde bulunan taşınmaz için 4 milyon 87 bin 980 TL muhammen bedel belirlendi.
Onikişubat’ta 3 Katlı Bina Satışta
Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Onikişubat ilçesi Barbaros Mahallesi’nde yer alan 3 katlı kargir yapıyı açık artırma usulüyle satışa sundu. Satış işlemi, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında yürütülüyor. Taşınmaz, 2026/2 satış dosya numarasıyla UYAP E-Satış portalında ilan edildi.
Bina, Barbaros Mahallesi 11018. Sokak No:34 adresinde bulunuyor. Taşınmazın, merkezi konumu ve deprem sonrası “az hasarlı” olarak kayıtlara geçmesi nedeniyle ilgi görmesi bekleniyor.
Taşınmazın Konumu ve Çevresi
Satışa konu yapı, Onikişubat ilçesinin yerleşik mahallelerinden Barbaros Mahallesi’nde yer alıyor. Bölge, daha çok az katlı müstakil yapılaşmanın bulunduğu bir yerleşim alanı olarak biliniyor.
Taşınmazın çevresinde konutlar, okul, sağlık ocağı ve park gibi sosyal donatılar bulunuyor. Bina, Av. Mehmet Ali Kısakürek Caddesi’ne yaklaşık 120 metre, Batı Çevre Yolu’na 650 metre, 15 Temmuz Parkı’na ise yaklaşık 800 metre mesafede yer alıyor.
Binanın Teknik Özellikleri
Tapu kayıtlarında “arsa” vasfıyla yer alan taşınmaz, 172 ada 3 parsel üzerinde bulunuyor. Arsa alanı 186,33 metrekare olarak açıklandı. Parsel üzerinde yaklaşık 30-35 yıllık betonarme kargir yapı yer alıyor. Binanın toplam brüt kullanım alanı 250 metrekare olarak belirtildi.
Yapı; zemin kat, birinci normal kat ve çatı katından oluşuyor. Zemin katta 2+1 daire, kiler ve depo; birinci katta 2+1 daire, kiler ve balkon; çatı katında ise 1 oda ve kiler bulunuyor. Binanın dış cephesi boyalı, pencereleri PVC doğrama, zeminleri ise seramik kaplı. Parsel içerisinde aile kullanımına uygun avlu da yer alıyor.
Az Hasarlı Olarak Kayıtlara Geçti
Taşınmazın deprem sonrası hasar durumu da satış ilanında yer aldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sistemi üzerinden yapılan sorgulamada, yapının nihai hasar durumu “az hasarlı” olarak kesinleşti. Bilirkişi raporunda, bölgedeki az katlı yapılaşmanın deprem sürecinde daha sınırlı hasar aldığına dikkat çekildi.
Muhammen Bedel 4 Milyon TL’yi Aştı
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyeti, taşınmazın değerini arsa ve yapı bedeli üzerinden hesapladı. Buna göre taşınmaz için toplam 4 milyon 87 bin 980 TL muhammen bedel belirlendi. Değerlemede 2026 yılı yapı birim maliyetleri ve bölgedeki emsal arsa fiyatları dikkate alındı. Yapı bedeli hesaplanırken 3-A sınıfı yapı birim fiyatı esas alındı. Binanın yaşı nedeniyle yüzde 40 yıpranma payı düşüldü.
İhale UYAP Üzerinden Yapılacak
Satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Teklifler, UYAP E-Satış portalı üzerinden alınacak.
Birinci artırma 27 Mayıs 2026 saat 14.08’de başlayacak ve 3 Haziran 2026 saat 14.08’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 25 Haziran 2026 saat 14.08’de başlayacak. İkinci artırma 2 Temmuz 2026 saat 14.08’de tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. KDV, damga vergisi ve diğer yasal yükümlülükler alıcı tarafından karşılanacak.
Bu haberde yer alan bilgiler bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım tavsiyesi değildir. İhaleye katılmak isteyenlerin resmi şartnameyi incelemesi ve gerekli hukuki destek alması önerilir.
