2026-2027 eğitim öğretim dönemi öncesinde Kahramanmaraş’a üniversite eğitimi için gelecek öğrencilerin en önemli gündemlerinden biri barınma oldu. Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi başta olmak üzere kentte eğitim görecek öğrenciler, yurt seçeneklerinin yanı sıra kiralık daireleri de araştırmaya başladı.
Güncel emlak ilanları incelendiğinde özellikle Onikişubat ilçesinde üniversiteye yakın mahallelerde kiraların kent ortalamasının üzerine çıkabildiği görülüyor. Emlakjet’in 7 Ağustos 2026 verilerine göre Onikişubat’taki kiralık dairelerde ortalama fiyat yaklaşık 18 bin 931 TL seviyesinde bulunuyor. İlçede ilan fiyatları 9 bin TL’den başlayıp dairenin özelliklerine göre çok daha yüksek seviyelere çıkabiliyor.
Üniversite Çevresinde 1+1 Daireler 17 Bin TL Seviyesinde
Öğrencilerin tercih ettiği küçük ve eşyalı dairelerde fiyatların konum ve donanıma göre değiştiği görülüyor.
Temmuz sonunda yayımlanan güncel ilanlardan birinde Onikişubat’ın Maarif Mahallesi’nde, üniversite civarında bulunan 60 metrekare eşyalı 1+1 daire için 17 bin TL kira talep edildi. Aynı ilan havuzunda üniversite karşısında, Üngüt Mahallesi’nde yer alan 70 metrekare eşyalı 2+0 dairenin aylık kirası 20 bin TL olarak listelendi.
Bu rakamlar kesin piyasa ortalaması değil, ilanlarda talep edilen fiyatları gösteriyor. Kiralar; eşya durumu, bina yaşı, kampüse uzaklık, ısıtma sistemi ve aidat gibi özelliklere göre önemli ölçüde değişebiliyor.
Maarif Ve Üngüt’te Metrekare Fiyatları Öne Çıkıyor
Onikişubat’ta mahalle bazında kiralık konut fiyatları arasında belirgin farklar bulunuyor. Emlakjet verilerine göre Maarif Mahallesi’nde ilanların ortalama metrekare kira değeri 302,15 TL, Üngüt’te ise 226,44 TL seviyesinde. Yamaçtepe’de 220,23 TL, Yirmiikigün Mahallesi’nde ise 214,63 TL seviyesinde bulunuyor.
Özellikle üniversiteye ulaşımın kolay olduğu bölgelerde küçük metrekareli ve eşyalı evler öğrenciler tarafından daha fazla tercih edildiği için metrekare bazındaki kira değerleri daha yüksek olabiliyor.
Onikişubat’ta Ortalama Kira 18 Bin TL’yi Aştı
Kahramanmaraş genelindeki kiralık konut piyasasında Onikişubat en pahalı bölgeler arasında yer alıyor. Emlakjet’in güncel verilerinde kent genelinde ortalama kiralık konut metrekare fiyatı Onikişubat’ta 164,64 TL, Dulkadiroğlu’nda ise 157,09 TL olarak hesaplanıyor.
Kiralık daire özelinde Onikişubat’ta ortalama kira 18 bin 931 TL seviyesinde. Verilere göre bu rakam önceki aya kıyasla yüzde 3 artış gösterdi.
Öğrenciler açısından ise toplam kira bedelinin yanı sıra aidat, elektrik, doğal gaz, internet ve ulaşım giderleri de aylık barınma maliyetini artırıyor.
Ev Arkadaşlığı Kira Maliyetini Düşürebilir
Tek başına 1+1 veya küçük bir eşyalı daire kiralamak isteyen öğrencilerin aylık maliyeti daha yüksek olabiliyor. Bu nedenle 2+1 veya 3+1 dairelerin birkaç öğrenci tarafından ortak kiralanması önemli bir alternatif oluşturuyor.
Örneğin Onikişubat Tekerek Mahallesi’nde güncel ilanlarda 120 metrekare 3+1 dairelerin 21 bin TL, yine Tekerek’te bazı 3+1 dairelerin 17 bin 500 TL seviyesinde listelendiği görülüyor.
Üç öğrencinin 21 bin TL kira bedeline sahip bir evi paylaşması durumunda, yalnızca kira için kişi başına yaklaşık 7 bin TL düşüyor. Ancak bu hesaba aidat, faturalar, depozito ve varsa emlakçı hizmet bedeli dahil değil.
Öğrenciler Ev Kiralarken Ek Masraflara Dikkat Etmeli
Kahramanmaraş’ta öğrenci evi arayanların yalnızca ilan fiyatına göre karar vermemesi gerekiyor. Depozito, aidat, abonelik giderleri ve eşyalı dairelerde talep edilebilecek ek bedeller toplam maliyeti artırabiliyor.
Üniversiteye uzak bir bölgede daha düşük kiralı ev tutulması halinde ise toplu taşıma maliyeti ve günlük yol süresi hesaba katılmalı. Emlak ilanlarında aynı oda sayısına sahip konutların bile konum, bina yaşı, eşya ve ulaşım imkanlarına bağlı olarak farklı fiyatlandırıldığı görülüyor.
Kayıt Döneminde Kiralık Ev Talebi Yakından İzlenecek
Üniversite kayıtlarının başlamasıyla birlikte Kahramanmaraş’ta özellikle KSÜ çevresi ve Onikişubat’taki öğrenci yoğunluğunun bulunduğu mahallelerde kiralık daire talebinin hareketlenmesi bekleniyor.
Güncel ilanlara göre öğrencilerin yoğun ilgi gösterebileceği bölgelerde 1+1 eşyalı seçenekler 17 bin TL civarında görülürken, 2+0 daireler 20 bin TL seviyesine ulaşabiliyor. Onikişubat genelindeki ortalama kira ise yaklaşık 19 bin TL düzeyinde seyrediyor.
Öğrencilerin sözleşme imzalamadan önce daireyi yerinde görmeleri, toplam aylık giderleri hesaplamaları ve kira sözleşmesindeki şartları ayrıntılı şekilde incelemeleri önem taşıyor.
