Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlara bir yenisi daha eklendi. Onikişubat ilçesine bağlı Üngüt Mahallesi’nde bulunan geniş metrekareli bir daire, borç nedeniyle icra sürecine konu oldu. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilan doğrultusunda konut, elektronik ihale yöntemiyle satışa sunuldu. Bilirkişi raporunda yer alan değerlendirmeye göre toplam değeri 7 milyon TL olarak belirlenen taşınmaz, A Blok’ta yer alan ve konut olarak kullanılan bağımsız bir bölümden oluşuyor. İhale süreci ise UYAP e-satış sistemi üzerinden yürütülecek.
Üngüt Mahallesi’nde Taşınmaz
Satışa konu olan konut, Onikişubat ilçesinin gelişim gösteren yerleşim alanlarından biri olan Üngüt Mahallesi’nde bulunuyor. Tapu kayıtlarında 4788 ada 11 parselde yer alan taşınmaz, A Blok 3. kat 6 numaralı bağımsız bölüm olarak geçiyor. Toplam arsa alanı 4 bin 192 metrekare olan yapı içerisinde bulunan dairenin arsa payı 8340/419281 olarak kayıtlara geçti. Borçlu adına tam hisseli olarak görünen konutun bulunduğu bölgede çok katlı konut yapıları, sosyal yaşam alanları ve çeşitli ticari işletmeler yer alıyor. Bölgenin özellikle orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği yerleşim alanlarından biri olduğu belirtilirken, taşınmazın alışveriş noktalarına, sosyal tesislere ve toplu ulaşım hatlarına yakın konumda bulunduğu ifade edildi.
200 Metrekarelik Konutun Özellikleri
Satış ilanında yer alan teknik bilgilere göre dairenin brüt kullanım alanı 200 metrekare, net kullanım alanı ise yaklaşık 175 metrekare olarak ölçüldü. İç mekân özellikleri incelendiğinde zeminlerin parke kaplama olduğu, duvar ve tavan yüzeylerinin ince sıva üzerine boyalı olduğu kaydedildi. Kapı ve pencere sistemlerinde PVC doğrama kullanıldığı belirtilirken, mutfakta mermer tezgâhın yer aldığı ifade edildi. Binada doğalgaz altyapısının bulunduğu ve konutun halen mesken olarak kullanıldığı bilgisi de ilan detayları arasında yer aldı. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme taşıyıcı sistemle inşa edildi. Yapı; zemin kat, asma kat ve 11 normal kattan oluşan toplam 13 katlı bir yapı olarak kayıtlara geçti. Binaya girişin ise asma kat seviyesinden sağlandığı bildirildi.
Yapı Kullanma İzni 2024’te Alındı
İmar planı kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu alan konut kullanımına ayrılmış bölgede yer alıyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre yapılaşma koşulları E=1,50 ve maksimum kat yüksekliği MaxKat=10(8) olarak belirtildi. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı için yapı kullanma izninin 2024 yılında alındığı kaydedildi. Yapılan hasar tespit çalışmalarında ise binanın “az hasarlı” kategorisinde değerlendirildiği bildirildi. Tapu kayıtlarında ayrıca yönetim planı beyanı ile birlikte icrai haciz ve ipotek şerhlerinin bulunduğu bilgisi de yer aldı.
İhale Takvimi Açıklandı
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için artırma işlemleri UYAP e-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Birinci artırma 26 Mart 2026 saat 11.44’te başlayacak ve 2 Nisan 2026 saat 11.44’te sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma ise 23 Nisan 2026 saat 11.44’te başlayacak ve 30 Nisan 2026 saat 11.44’te tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenlerin taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ve görsellere UYAP e-satış platformu üzerinden 2025/34053 esas numarasıyla erişebileceği bildirildi.
