Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde tarafların güvenliğini artırmayı ve kayıt dışılığın önüne geçmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'ne ilişkin uygulama takviminde değişikliğe gitti.
Taşınmaz satışlarında sistemin zorunlu olarak uygulanacağı tarih 1 Aralık 2026 olarak güncellendi. Düzenlemeyle birlikte tapu devri ile satış bedelinin transferinin güvenli ve eş zamanlı şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Zorunlu uygulama 1 Aralık'ta başlayacak
Taşınmaz devirlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hâle gelecek.
Takvim değişikliğinin teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması, ayrıca sektör paydaşlarının yeni sisteme hazırlanabilmesi amacıyla yapıldığı belirtildi.
29 Nisan 2026'da yönetmelikte yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla gerçekleştirilmesi durumunda işlemlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülmesi öngörülmüştü.
Tapu devri ile para transferi eş zamanlı olacak
Yeni sistemle gayrimenkul satışlarında önemli bir güvenlik mekanizmasının devreye alınması amaçlanıyor. Uygulama kapsamında satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesi ve tapu devriyle ödeme işleminin koordineli biçimde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Sistemin özellikle sahtecilik ve dolandırıcılık risklerinin azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor. Aynı zamanda gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bankaların entegrasyon çalışmaları sürüyor
Sistemin sorunsuz şekilde uygulanabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile finans kuruluşları arasındaki teknik çalışmalar devam ediyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafındaki yazılım ve altyapı çalışmalarının tamamlandığı, bankaların sisteme tam entegrasyonuna yönelik hazırlıkların ise sürdüğü belirtildi.
Operasyonel süreçlerin hızlandırılması ve işlemlerin daha kolay yürütülmesi amacıyla aracı bir entegratörün sisteme dâhil edilmesine ilişkin hukuki düzenlemeler de hayata geçirildi.
Zorunlu geçişten önce pilot uygulama yapılacak
Bankaların teknik hazırlıklarını tamamlamasının ardından sistemin ülke genelinde zorunlu hâle getirilmesinden önce pilot uygulamaya geçilmesi planlanıyor.
Pilot süreçte sistemin işleyişi test edilecek ve uygulamada karşılaşılabilecek sorunların giderilmesine yönelik çalışmalar yürütülecek.
Planlanan takvime göre Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 itibarıyla Türkiye genelindeki taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanacak.
