Dulkadiroğlu ilçesinde, Kayabaşı Mahallesi'nde yer alan 2.300 metrekarelik bağ, Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden yapılacak satışla yeni bir yatırım fırsatı sunuyor. Satış, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Dulkadiroğlu'nda Yatırım Fırsatı
Kahramanmaraş ilinin Dulkadiroğlu ilçesinde, yatırımcılar için dikkat çeken bir gayrimenkul satış süreci başlatılmış durumda. Bu satış, Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından 2026/4 SATIŞ dosya numaralı işlem ile gerçekleştiriliyor. Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 882 ada 51 parseldeki taşınmaz, tapuda "Bağ" olarak kayıtlı olmasına rağmen, imar planında konut alanı olarak yer almakta. Bu durum, özellikle bölgedeki emsal değerleri takip eden yatırımcılar için fırsatlar sunmakta. 2.300 metrekarelik geniş alanı ile taşınmaz, çeşitli yapılaşma olanakları ve konut projeleri için oldukça cazip bir nokta olarak değerlendirilmektedir.
Merkezi Konum ve Yapı İzni Avantajları
Satışa konu olan taşınmaz, Dulkadiroğlu'nun Kayabaşı Mahallesi'nde, 12023 ve 12019 sokaklarının kesişim yerinde yer almakta. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre, bu gayrimenkul, Emsal=1.50 ve 5 kat yapılaşma izni ile "Konut Alanı" kapsamında yer alıyor. 2.300 metrekarelik geniş yüz ölçümü, parselin kuzey ve batı kısımlarında, 20 metrelik ana imar yollarına cephe vermesi, hem ticari projeler hem de konut inşaatları için önemli bir lojistik avantaj sağlamakta. Yüksek yapı izni ve merkezi konumu ile, bu taşınmaz yeni projelerin yanı sıra yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaktadır.
İhale Süreci ve Katılım Şartları
Taşınmazın satışı, elektronik ortamda, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. İhale süreci iki aşamalı olarak planlanmış durumda. İlk artırma döneminin başlangıcı 28 Mayıs 2026 saat 10:39; bitiş tarihi ise 04 Haziran 2026 saat 10:39 olarak belirlenmişken, ikinci artırma dönemi 25 Haziran 2026 saat 10:39'da başlayacak ve 02 Temmuz 2026 tarihinde 10:39'da sona erecektir. Bu ihaleye katılmak isteyenlerin, belirli bir oranda teminat yatırmaları gerekli. Ayrıca, KDV oranı %10 olarak belirlenmişken, damga vergisi ve tapu harçları gibi diğer yükümlülükler de ilan metninde detaylı bir şekilde açıklanmıştır.
Güncel İmar Durumu ve Deprem Sonrası Riskler
Satış duyurusunda dikkat çeken bir diğer nokta, depremin ardından oluşabilecek imar değişiklikleri ile ilgilidir. Satış Memurluğu, mevcut imar durumunun güncel verilere dayandığını belirtirken, ihale sonrasında belediyenin yapacağı herhangi bir plan değişikliğinin alıcının rızası ile gerçekleşeceğini vurgulamaktadır. Bu nedenle, teklif vermeyi düşünen yatırımcıların, ilgili belediyeden taşınmazın mevcut durumu hakkında teyit alması önerilmektedir. Böylece, olası riskler önceden anlaşılmış olur ve alıcılar daha temkinli bir yaklaşım sergileyebilirler.
Önemli Not ve Yasal Uyarı
Bu haberde yer alan bilgiler, sadece bilgilendirme amaçlıdır ve kesinlikle yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır. Yatırım yapmadan önce veya ihalelere katılmadan evvel, ilgili resmi kurumların şartnamelerinin dikkatlice incelenmesi ve profesyonel danışmanlık alınması önemle önerilmektedir. Oluşabilecek maddi ya da manevi zararlar hususunda sitemiz sorumlu tutulamaz.
