Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesinde önemli bir gayrimenkul satışı gerçekleşiyor. İcra Dairesi tarafından satışa sunulan komple bina, stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Satışa çıkarılan taşınmaz, 12.8 milyon TL muhammen bedelle yeni sahiplerini bekliyor.
Kahramanmaraş’ta Yatırım Fırsatı
Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi, gayrimenkul yatırımcıları için olağanüstü fırsatlar sunuyor. Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan dört katlı bina, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından icradan satılıyor. İl Emniyet Müdürlüğü’nün yalnızca 100 metre uzağında, Piazza AVM ve Doğu Çevreyolu gibi ana arterlere ise yürüme mesafesinde konumlanan bu taşınmaz, özellikle ticari ve konutsal kullanım potansiyeli ile öne çıkmakta. 2023 yılındaki depremlerde "Az Hasarlı" olarak tescil edilen bina, toplamda 404,14 metrekare arsa üzerine kurulu. İlk ihale, 17 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Alıcılar, bu benzersiz fırsatı kaçırmamak için hazırlık yapıyor. Fiyatı 12.891.582 TL olarak belirlenen gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de büyük aileler için cazip bir seçenek olarak değerlendiriliyor.
Merkezi Konum Avantajları
Bahçelievler Mahallesi'nde yer alan bina, konum itibarıyla birçok önemli merkeze çok yakın. Kahramanmaraş İl Emniyet Müdürlüğü, sadece 100 metre mesafede bulunurken, Piazza AVM'ye 900 metre ve Hoca Ahmet Yesevi Bulvarı’na ise yalnızca 140 metre uzaklıkta yer alıyor. Doğu Çevreyolu gibi önemli bağlantı yollarına yakınlık, bölgenin değerini artıran unsurlar arasında. Alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden verimli bir şekilde yararlanılan bu bölgede, orta gelir grubunun yoğun yaşadığı gözlemleniyor. Ayrıca, taşınmazın imarında "E=1.50 Max. Kat=4 Karma Kullanım Alanı" olarak belirlenmesi, yatırımcılar için itici bir güç oluyor ve gayrimenkulün gelecekteki değer artışını destekliyor.
Bina Özellikleri ve Durumu
Satışa sunulan taşınmaz, zemin kat ile birlikte toplamda 4 kattan oluşmakta olup, her katın brüt alanı 121 metrekare olarak belirlenmiştir. Toplamda net yaklaşık 100 metrekarelik bir kullanım alanı mevcuttur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından "Az Hasarlı" olarak onaylanan bina, betonarme karkas yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı bir görünümde, çatısı ve demir doğramadan yapılmış giriş kapısı mevcuttur. Bağımsız bölümlerin kapıları ise çelik kapılarla donatılmıştır. Binanın ruhsatı 1994 yılında alınmış olmakla birlikte, sonradan eklenen katlarla birlikte yaşı 16 ila 40 arasında değişmektedir. Bu yapı, hem işyeri amaçlı hem de konut kullanımına uygun özellikler taşımaktadır.
İhale Süreci ve Bilgilendirme
İcra satışı kapsamında belirlenen muhammen bedel 12.891.582 TL olarak tespit edilmiştir ve bu mülk için %20 KDV uygulanacaktır. İhale süreci, UYAP e-Satış portalı üzerinden iki aşamalı olarak yapılacak. İlk artırma 17 Haziran 2026 tarihinde başlayıp, 24 Haziran 2026'da sona erecektir. İkinci artırma ise 17 Temmuz 2026'da başlayacak ve 24 Temmuz 2026'da tamamlanacaktır. Alıcı adayları, esatis.uyap.gov.tr adresinde dosya numarası ile arama yaparak taşınmaza ait detaylı görsellere ve şartnamelere ulaşabilir. Bu bağlamda, tüm alıcı adaylarının bilgi alırken resmi belgeleri incelemeleri, yatırım kararlarını buna göre vermeleri önerilmektedir.
Hukuki Uyarı
Bu haberde yer alan bilgiler ve ihale detayları yalnızca bilgilendirme amacı taşımaktadır. Bu nedenle, kesinlikle yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırımcıların kendi kararlarını vermeden önce ilgili resmi belgeleri gözden geçirmeleri ve profesyonel destek almaları son derece önemlidir. Herhangi bir maddi veya manevi zarardan dolayı sitemiz sorumlu tutulamaz.
