Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesinde büyük bir gayrimenkul satışı gerçekleştiriliyor. Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunan yaklaşık 20 dönümlük imarlı parsel, icra yoluyla açık artırmaya çıkartıldı. Bu alan, hem geniş yapısıyla hem de sunmuş olduğu çeşitli imar olanaklarıyla dikkat çekiyor. Kısa süre içinde müteahhitler ve yatırımcılar için büyük fırsatlar doğurabileceği düşünülüyor.
Dev Parsel Açık Artırmaya Çıkıyor
Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan 5404 ada 1 parsel sayılı taşınmazı elektronik ortamda yapılacak bir ihale ile satışa sunmuştur. Taşınmaz, toplamda 19.830,47 m² yüzölçümü ile dikkat çekmektedir. Bu büyüklükteki bir arazi, bölgedeki gayrimenkul piyasasını canlandıracak önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Satışın muhammen bedeli 42.990.752,63 TL olarak belirlenmiş olup, ilgililer esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/7 satış dosya numarası ile ihaleye katılabilirler.
Stratejik İmar Durumu ve Özellikleri
Dev parselin sunduğu imar olanakları, dikkat çeken bir diğer unsur olarak öne çıkmaktadır. Bu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesinde ayrı nizam 2 kat (A-2), 3 kat (A-3) ve 4 kat (A-4) konut alanları gibi çeşitli yapılaşmalara olanak tanıyor. Bunun yanı sıra, plan dâhilinde tanımlı park ve yol alanları, burayı hem konut projeleri hem de modern bir site yerleşkesi için uygun hale getiriyor. Elbistan'ın gelişen aksında yer alan bu arazi, bölgenin konut ihtiyacını karşılamak için oldukça uygun bir potansiyele sahip.
İhale Takvimi ve Süreç Detayları
Taşınmaz için belirlenmiş olan artırma süreci iki aşamalı olarak yürütülecek. İlk aşama 02 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 09 Eylül 2026 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 09 Ekim 2026'dan başlayarak 16 Ekim 2026'da tamamlanacaktır. İhale süreci tamamen elektronik ortamda, teklifler aynı platform üzerinden kabul edilerek gerçekleştirilecektir. Alıcı taraf, damga vergisi ve KDV oranlarını dikkate alarak tekliflerini iletebilecektir.
Tapu Kayıtlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Taşınmazın tapu kaydında bulunan bazı detaylar yatırımcılar için kritik önem taşımaktadır. Kayıtlara göre TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı mevcut olup, alanı 1.648 m²'yi kapsamaktadır. Dahası, hissedarlardan birinin, Elbistan Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine yaklaşık 231 bin TL'lik ipotek kaydı bulunmaktadır. Bu nedenle, satış sürecinin mahkeme üzerinden yapılması, bu yükümlülüklerin dikkatle incelenmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.
Yatırım Fırsatları ve Beklentiler
Elbistan ekonomisi için büyük bir değer taşıyan bu arazinin satışı, inşaat sektöründe yeni olanaklar yaratma potansiyeline sahip. Özellikle üst katlarda konut alanlarının bulunması, projelerin verimliliği açısından avantaj yaratabilir. Satışa ilişkin detaylar, şartname ve diğer bilgilerin yer aldığı veriler UYAP e-satış portalında yer almaktadır. Yatırımcılar, bu fırsatı değerlendirmek için gerekli incelemeleri yapmalıdır.
Önemli Uyarı ve Bilgilendirme
Bu haber içerisinde yer alan bilgiler yalnızca bilgilendirme amacı taşımaktadır ve yasadışı yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. İhalelere katılmadan ya da yatırım kararları almadan önce ilgili tüm resmi belgelerin incelenmesi beklenmektedir. Yasal süreçler ve olası zararlardan sitemiz herhangi bir sorumluluk kabul etmemektedir.
