Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni bir icra satış ilanı yayımlandı. T.C. Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından duyurulan ilana göre, Esentepe Mahallesi Izgın Yolu Altı Mevkii’nde bulunan 471,65 metrekare büyüklüğündeki arsa açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı.
5787 ada 2 parsel numarasıyla kayıtlı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 6 milyon 53 bin 116 TL oldu. Satış işlemleri UYAP E-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Taşınmazın İmar Durumunda Kritik Detay
Satış ilanında yer alan bilgilere göre, taşınmazın mevcut imar planı Kahramanmaraş 3. İdare Mahkemesi’nin 2025/968 esas ve 2026/127 karar numarasıyla iptal edildi. Bu nedenle yatırımcıların ihaleye katılmadan önce taşınmazın güncel hukuki durumunu incelemesi gerekiyor.
Mahkeme kararına rağmen bölgenin Elbistan’ın gelişim aksında bulunması nedeniyle yatırım değeri taşıdığı belirtiliyor.
KDV Oranları İki Ayrı Dilimde Hesaplanacak
İhale kapsamında uygulanacak vergi sistemi de dikkat çekti. Resmi ilana göre taşınmazın 398 metrekarelik bölümü için yüzde 20 KDV uygulanacak. Kalan 73,65 metrekarelik alan için ise yüzde 10 KDV tahsil edilecek.
Ayrıca damga vergisi oranı binde 5,69 olarak açıklandı. Tapu üzerindeki mevcut şerhlerin ise aynen korunacağı bildirildi.
Elektronik Açık Artırma Haziran Ayında Başlıyor
Taşınmaz için ilk artırma dönemi 8 Haziran 2026 tarihinde başlayacak. İlk artırmanın bitiş tarihi ise 15 Haziran 2026 olarak duyuruldu.
Birinci artırma tarihleri şöyle:
- Başlangıç: 08 Haziran 2026 Saat 14.32
- Bitiş: 15 Haziran 2026 Saat 14.32
İlk ihalede satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma süreci Temmuz ayında yapılacak.
İkinci artırma tarihleri ise şu şekilde:
- Başlangıç: 10 Temmuz 2026 Saat 14.32
- Bitiş: 17 Temmuz 2026 Saat 14.32
İhaleye katılım sağlayacak kişilerin UYAP sistemi üzerinden gerekli teminat şartlarını yerine getirmesi gerekiyor.
Yatırımcıların Resmi Şartnameyi İncelemesi İsteniyor
Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, satış şartnamesi ve tüm detayların UYAP E-Satış portalında yayımlandığını duyurdu. Yetkililer, yatırımcıların teklif vermeden önce resmi şartnameyi dikkatle incelemesi gerektiğini belirtti.
