Kahramanmaraş’ın Göksun ilçesinde bulunan bir arsa, mahkeme kararıyla icra yoluyla satışa sunuldu. Göksun Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından başlatılan bu süreçte, Mehmetbey Mahallesi'nde yer alan ve tarla vasfı taşıyan taşınmazla ilgili ayrıntılar kamuoyuna duyuruldu. 4 bin metrekarenin üzerinde geniş bir alana sahip olan taşınmaz, üzerindeki yapılar ve meyve ağaçlarıyla dikkat çekiyor. Taşınmazın tahmini değeri 6 milyon 380 bin 835 TL olarak belirlendi. İhale süreci ise iki aşamalı açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek olup, yatırımcıların ilgisini çeken bu durum bölgedeki gayrimenkul piyasalari için yeni bir hareketlilik yaratması bekleniyor.
TAŞINMAZIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş’ın Göksun ilçesine bağlı Mehmetbey Mahallesi Tokat Mevkii'nde yer almaktadır. Tapu kayıtlarında “tarla” niteliğiyle görülen bu arazinin konumu ve özellikleri dikkat çekmektedir. Toplam alanı 4.464,96 metrekare olan taşınmaz, hem ilçe merkezine olan yakınlığı hem de fiziksel yapısıyla avantaj sunuyor. İlçe merkezine olan uzaklığı kuş uçuşu olarak yaklaşık 5,18 kilometre, mahalle merkezine olan mesafesi ise 2,72 kilometre olarak ölçülüyor. Bu ulaşım kolaylığı, taşınmazın değerini arttıran önemli bir faktör haline geliyor.
İMAR DURUMU VE TARIMSAL POTANSİYEL
Arazinin bulunduğu bölge, plansız alanlar kategorisinde yer almaktadır ve 1/1000 ölçekli imar planının dışında kalmaktadır. Köy yerleşik alan sınırları dışında olması nedeniyle yapılaşma açısından bazı kısıtlamalar mevcut. Ancak buna rağmen arazi, tarımsal faaliyetler için oldukça uygun bir yapıdadır. Kumlu tınlı toprak yapısı ile düşük taban su seviyesi, tarım için ideal koşullar sunmaktadır. Ayrıca, arazinin %4-6 arasında bir eğime sahip olması, işlenebilirlik ve drenaj açısından da avantaj sağlamaktadır.
ÜZERİNDEKİ YAPI VE MÜŞTEMİLAT DETAYLARI
Taşınmaz, sadece arazi niteliğiyle değil, aynı zamanda üzerine inşa edilmiş yapı ve müştemilat detaylarıyla da ilgi çekmektedir. Parsel içerisinde yer alan yapı, zemin kat ve bir üst kat dahil olmak üzere toplamda yaklaşık 240 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir. Yaklaşık 11-15 yaşındaki yapı, kâgir bir niteliğe sahiptir. Zemin katı depo ve kiler olarak kullanılan bu yapının üst katı ise bir konut olarak düzenlenmiştir; burada 3 oda, bir salon, mutfak, banyo, tuvalet ve teras yer alıyor. Dış cephe sıvalı ve boyalı; çatısı ise saç kaplamadır. İki adet balkon bulunmakta, bunlardan biri ise plastik doğrama ile kapatılmış durumdadır.
MEYVE AĞAÇLARI VE TARIMSAL FIRSATLAR
Taşınmazın tarımsal potansiyeli, üzerinde yer alan yetişkin ağaçlarla daha da değerlidir. Yapılan tespitlere göre, alanda 30 yaşın üzerinde 4 adet ceviz ağacı, 30 yaşın üzerinde 21 adet elma ağacı ve 16-20 yaş aralığında 6 adet kavak ağacı bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın yalnızca bir yatırım alanı değil, aynı zamanda aktif tarımsal üretim yapılabilecek bir zemin sunduğunu göstermektedir. Toprak yapısının uygun olması ve daha önce işlenmiş olması, tarımsal faaliyetlerin sürdürülebilirliğini artırmaktadır. Ayrıca tarım makineleriyle araziye kolay erişim, yatırımcılar için önemli bir avantaj oluşturmaktadır.
İHALE SÜRECI VE BEKLENTİLER
Gök sun’da satışa sunulan taşınmaz için ihale süreci iki aşamalı bir plan dahilinde yürütülecek. İlk açık artırma 6 Mayıs 2026 tarihinde saat 13:41'de başlayıp, 13 Mayıs 2026 tarihinde aynı saatte sona erecektir. İlk aşamada alıcı çıkmaması durumunda, ikinci artırma süreci devreye girecek ve bu süreç 10 Haziran 2026'da başlayıp, 17 Haziran 2026'da tamamlanacaktır. İhaleye katılmak isteyen adayların, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/28 satış dosya numarası ile detaylı bilgilere ulaşması mümkün olacak. Taşınmaz üzerindeki mesken için %20, arsa niteliğindeki alan için %10 KDV uygulanması, yatırımcıların maliyet hesaplamalarında önemli bir unsurdur.
Not: Bu haber yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.
