Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde icra yoluyla satışa sunulan bir iş yeri, avantajlı konumu ve geniş yapısıyla dikkat çekiyor. Yenişehir Mahallesi'nde yer alan bu taşınmaz, toplamda 493,89 metrekarelik bir arsa üstüne inşa edilmiş durumda. İki katlı olan yapının bodrum ve zemin katları, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. 1990 yılından beri kullanımda olan binanın, 6 Şubat depremlerinden etkilenmediği de belgelenmiş durumda. Taşınmaz, 32 milyon 600 bin TL'lik muhammen bedelle satışa hazır durumda ve ihale sürecine ilişkin bilgilere ulaşıldı.
Dulkadiroğlu’nda 7 İş Yerinden Oluşan Kompleks Satışta
İhaleye konu olan taşınmaz, Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesindeki Yenişehir Mahallesi'nde stratejik bir konumda yer almaktadır. İki katlı bina, bodrum ve zemin katı içermekte ve toplamda 7 bağımsız iş yeri bulundurmaktadır. Bodrum katında, oto yıkama alanı ve marangoz atölyesi faaliyet göstermekteyken, zemin katta doğalgaz tesisatı dükkanı, rent a car ofisi ve reklam ajansı gibi çeşitli işletmeler yer almakta. İş yerlerinden birinin boş olduğu belirtilmekle birlikte, yapının dört cepheli olması ve aktif ticari kullanımı, taşınmazın cazibesini artıran unsurlar arasında yer alıyor. Mevcut iş yerlerinin çeşitliliği, potansiyel yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Merkezi Konumu ve Ulaşım Avantajıyla Öne Çıkıyor
Taşınmaz, Trabzon Bulvarı ve Cahit Zarifoğlu Bulvarı'nın kesişim noktasında konumlanması sayesinde ulaşım açısından büyük bir avantaj sunuyor. Bulunduğu bölge, merkezi iş alanı olarak değerlendirildiğinden, ticari potansiyeli oldukça yüksek. Her türlü belediye hizmetinden faydalanabilen yapı, toplu taşıma duraklarına, alışveriş merkezlerine ve sosyal olanaklara kolay erişim mesafesindedir. Orta gelir grubunun yoğunlukta olması, bölgenin ticari faaliyetler bakımından cazibesini artırmakta ve işletme sahipleri için avantajlar sunmaktadır.
Bina Özellikleri ve Teknik Detaylar Açıklandı
Betonarme yapı sistemine sahip olan bu bina, bodrum ve zemin katlardan oluşmaktadır. Yapının çevresine ve dış cephesine yapılan kaplama işlemleri, estetik açıdan olumlu bir izlenim yaratmakta. Yaklaşık 30 yıllık geçmişe sahip olan bu taşınmazda işyeri bölümlerinin zemin kaplamasında seramik ve fayans kullanılmıştır. Alüminyum doğramalı camlı vitrin cepheleri, ticari faaliyetler açısından ekstra bir avantaj sağlamakta. Ayrıca, doğalgaz, elektrik ve diğer altyapı hizmetleri açısından da yapının eksiksiz olduğu bilgisi aktarılmakta, bu da potansiyel alıcıların ilgisini artırmaktadır.
İhale Tarihleri ve Satış Süreci Belli Oldu
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 32.600.000 TL olarak belirlenirken, KDV oranı yüzde 20 olarak kaydedilmiştir. İlk artırma 6 Mayıs 2026 tarihinde saat 11.20'de başlayacak ve 13 Mayıs 2026'da sona erecektir. İkinci artırma ise 10 Haziran 2026 ile 17 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. İhaleye dair tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr internet sitesi üzerinden ulaşılması mümkün. Bu taşınmaz, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmakta olmakla birlikte, yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir.
