Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde yer alan geniş 4+1 daire, icra yoluyla satışa çıkarıldı. İcra Dairesi, Kutluay Sitesi'nde bulunan bu dairenin muhammen bedelini 4 milyon 440 bin TL olarak belirledi. Dairenin ilk ihalesi, Haziran ayında gerçekleştirilecek.
Kahramanmaraş İcra Dairesi İhaleye Çıkartıyor
Kahramanmaraş İcra Dairesi, Onikişubat ilçesinin Tavşantepe Mahallesi'nde bulunan geniş bir konut için icra yolu ile satış işlemi başlattı. Söz konusu daire, 2025/325 TLMT. dosya numarası ile kayıtlı olup, Kutluay Sitesi, A blokta yer alıyor. Dairenin tapusu Fatih Mahallesi olarak geçse de, çevresindeki sosyal ve ulaşım olanakları ile yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı. Aynı zamanda, bu konutun "az hasarlı" olması da potansiyel alıcılar için önemli bir avantaj oluşturuyor.
Ulaşım ve Sosyal Olanaklar
Dairenin en büyük avantajlarından biri, gelişmiş sosyal donatı ve ulaşım ağları ile çevrelenmiş bir konumda bulunmasıdır. Bekir Büke Caddesi'nin 56067. Sokağın kesişim noktasındaki daire, çevresinde öne çıkan bazı önemli noktalara yakındır. İlgili eğitim kurumlarından biri olan Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesi, yalnızca 230 metre mesafededir. Ayrıca, Kuzey Çevre Yoluna olan mesafe 450 metredir. Ayrıca, Nuri Pakdil Ortaokulu ve Dr. Harun Ceyhan Camii gibi ibadet ve eğitim alanları da yürüme mesafesinde yer alıyor. Bölgedeki alt ve üst yapı çalışmalarının tamamlanmış olması, daireyi oturum amacıyla düşünenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Dairenin Teknik Özellikleri ve Detayları
İcra konusu olan dairenin teknik özellikleri, bilirkişi raporunda detaylı bir şekilde ele alınmıştır. 5.827 metrekarelik büyük bir arsa payına sahip olan A Blok'ta yer alan daire, aşağıdaki özelliklere sahiptir: Giriş holü, salon, mutfak, oturma odası, iki yatak odası, ebeveyn yatak odası, banyo, tuvalet ve iki balkon bulunuyor. Balkondan biri, oda haline dönüştürülerek genişletilmiştir. Dairenin ısınma sistemi kaloriferlidir ve standart donanımlar arasında çelik kapı, PVC doğrama pencereler ile parke ve seramik zeminler bulunmaktadır. Toplamda brüt 185 m², net olarak ise yaklaşık 160 m² kullanım alanına sahiptir. Bakanlık kayıtlarına göre, taşınmaz "az hasarlı" kategorisinde yer almaktadır.
İhale Süreci ve Satış Fiyatı
Onikişubat'taki güncel gayrimenkul piyasası dikkate alındığında, bu taşınmaz için toplamda 4.440.000 TL kıymet takdir edilmiştir. Satış süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinde elektronik teklif verme yöntemi ile gerçekleştirilecektir. İhaleye ilişkin takvim şöyle belirlenmiştir: İlk artırma dönemi 01 Haziran 2026 tarihinden başlayarak 08 Haziran 2026'ya kadar devam edecektir. Ardından, ikinci artırma süreci 01 Temmuz 2026'da başlayarak 08 Temmuz 2026'ya kadar sürecektir. Dairenin yüksek değerinin, bölgedeki artan talep ve piyasa koşulları ile ilişkili olduğu düşünülmektedir.
Yasal Durumu ve Bilgi Notu
Daire, yaklaşık 11-15 yıllık bir geçmişe sahip olup, 2019 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alınmıştır. Onikişubat Belediyesi kayıtları doğrultusunda, taşınmaz projeli ve ruhsatlıdır. İşlemler sırasında katılımcıların, tapu kaydındaki mevcut şerhleri ve bilirkişi raporundaki bilgileri detaylı bir şekilde incelemeleri önerilmektedir. İhaleye katılacak olanlar için KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. Bu haberin içeriği, sadece bilgilendirme maksatlıdır. Katılımcıların yatırım kararı vermeden önce resmi şartnameleri gözden geçirmesi ve uzman desteği alması önerilmektedir. Oluşabilecek tüm zararlardan dolayı sitemiz sorumluluk kabul etmez.
