Kahramanmaraş'ın yeniden imarı sürecinde yaşanan tıkanıklıklar, Ankara'nın radikal kararıyla aşılıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın yeni yönetmeliği, deprem bölgesindeki dönüşüm projelerine 'gaz' verecek. Özellikle 'Yerinde Dönüşüm' projelerinde yaşanan hissedar kavgaları, yeni sistemle birlikte tarihe karışıyor. Artık çoğunluğun dediği olacak, süreç uzamayacak.
15 GÜNLÜK KRİTİK SÜREÇ BAŞLIYOR
Yeni sistemde azınlığın çoğunluğu kilitlemesine izin verilmiyor. Arsa paylarının salt çoğunluğuyla alınan karara direnen mülk sahiplerine 15 günlük bir düşünme payı verilecek.
Bu süre zarfında karara katılmayanların hisseleri, açık artırma usulüyle satışa çıkarılacak. Eğer bina sakinleri bu payı almazsa, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya TOKİ devreye girerek o payı satın alacak. Böylece 'bir kişi imza vermedi diye' tüm bina mağdur olmayacak, inşaatlar durmayacak.
KAMU, SATIŞTA ÖNCELİKLİ OLACAK
Kahramanmaraş özelinde dikkat çeken bir diğer detay ise kamunun rolü. Riskli yapı yıkıldıktan sonra arsa haline gelen taşınmaz satılacaksa, ilk teklif kamu kurumlarına yapılacak. Devlet, uygun görürse bu alanları alarak hak sahipleriyle yeni konut veya işyeri sözleşmesi yapabilecek.
FAY HATTINDAKİ ARSALARA 'TRANSFER' HAKKI
Şehrin fay hatları üzerinde kalan veya zemini sıvılaşma riski taşıyan bölgeleri için de çözüm üretildi. 'Buraya bina yapılamaz' denilen parsellerdeki vatandaşın hakkı yanmayacak; imar hakkı başka bir güvenli alana taşınabilecek. Müteahhitlerin teminat oranlarının yüzde 6'ya göre düzenlenmesiyle de inşaat maliyetlerinin düşmesi ve firmaların Maraş'a ilgisinin artması bekleniyor.
