Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Mayıs ayı verileri, Kahramanmaraş gayrimenkul piyasasında yavaşlama yaşandığını ortaya koydu. Nisan ayında 950 olarak kaydedilen toplam konut satışı, mayıs ayında 656’ya geriledi.
Yaklaşık yüzde 31 oranındaki düşüş, kentte konut piyasasının önceki aya göre daha düşük bir performans sergilediğini gösterdi. Uzmanlar, yüksek maliyetler ve finansman koşullarının satışlara etkisinin sürdüğünü değerlendiriyor.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Gerileme Görüldü
Mayıs ayında hem sıfır hem de ikinci el konut satışlarında düşüş kaydedildi. TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları 239’dan 194’e inerken, ikinci el konut satışları ise 711’den 462’ye geriledi.
Özellikle ikinci el konut piyasasında yaşanan yaklaşık yüzde 35’lik düşüş, toplam satışlardaki gerilemenin en önemli nedenlerinden biri olarak öne çıktı. Satış rakamları, yatırımcı ve alıcıların daha temkinli hareket ettiğine işaret etti.
İş Yeri Satışları da Geriledi
Kahramanmaraş’ta ticari gayrimenkul piyasasında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Nisan ayında 119 olan iş yeri satışı, mayıs ayında 87’ye düştü.
İş yeri satışlarındaki gerileme, ticari yatırım kararlarında da yavaşlama yaşandığını gösterdi. Ekonomik beklentiler ve finansman maliyetlerinin iş yeri satışlarını etkileyen unsurlar arasında yer aldığı değerlendiriliyor.
Ticari Gayrimenkulde İlk El Satışlar Sert Düştü
İş yeri satışlarının detaylarına bakıldığında en büyük düşüşün ilk el satışlarda yaşandığı görüldü. Nisan ayında 34 olan ilk el iş yeri satışı, mayıs ayında 19’a geriledi.
İkinci el iş yeri satışları ise aynı dönemde 85’ten 68’e düştü. Böylece hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında mayıs ayında aşağı yönlü bir seyir dikkat çekti.
Piyasada Temkinli Bekleyiş Sürüyor
Mayıs ayı verileri, Kahramanmaraş gayrimenkul sektöründe talebin önceki aya göre zayıfladığını ortaya koyarken, sektör temsilcileri önümüzdeki aylarda faiz oranları, kredi imkanları ve ekonomik gelişmelerin satış rakamları üzerinde belirleyici olacağını ifade ediyor.
Uzmanlar, özellikle ikinci el konut ve ticari gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin yeniden artması için finansmana erişimin kolaylaşmasının önem taşıdığına dikkat çekiyor.
