Kahramanmaraş’ta konut sahibi olmanın maliyeti her geçen gün artarken, dar ve orta gelir grubuna hitap eden yeni bir arsa modeli devreye alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile TOKİ iştiraki Emlak Yönetim tarafından yürütülen çalışma kapsamında, Kahramanmaraş’ın da aralarında bulunduğu 42 ilde arsa satış süreci başlatıldı.
Yeni modelde kimler başvurabilecek?
Hazırlanan sistemde klasik sosyal konut projelerinden farklı olarak katılım şartları geniş tutuldu. 18 yaşını dolduran herkes başvuru yapabilecek. Üzerine kayıtlı konut ya da arsa bulunması başvuruya engel oluşturmadı. Bu durum, yalnızca ilk kez ev sahibi olacakları değil, yatırım amaçlı değerlendirme yapmak isteyen kesimi de kapsayan bir model ortaya koydu.
Ödeme planı nasıl şekillendirildi?
Uygulamada en dikkat çeken unsur, ödeme planının kısa vadeli ancak erişilebilir şekilde yapılandırılması oldu. Arsa bedelinin yüzde 25’lik kısmı peşin alınırken, kalan tutar 24 aya yayıldı. Örnek hesaplamalarda 200 bin lira değerindeki bir arsa için 50 bin lira peşinat ödendiği, kalan 150 bin liranın ise aylık 6 bin 250 lira taksitlerle tamamlandığı görüldü. Bu yapı, özellikle düzenli geliri olan vatandaşlar açısından planlanabilir bir finans modeli sundu.
Fiyat aralığı geniş tutuldu
Satışa çıkarılan arsaların fiyatları, bulunduğu konum, altyapı durumu ve büyüklüğüne göre farklılık gösterdi. Kahramanmaraş genelinde ve diğer illerde fiyatların 70 bin liradan başlayıp milyon seviyelerine kadar çıktığı belirlendi. Bu çeşitlilik, hem mütevazı bütçeler hem de daha yüksek yatırım planları için alternatifler oluşturdu.
Başvuru süreci başladı
Başvuruların 23 Mart itibarıyla başladığı süreçte, işlemlerin yetkili bankalar aracılığıyla yürütüldüğü bildirildi. Satışların büyük bölümünün açık artırma yöntemiyle gerçekleştirileceği, katılım için belirli bir teminat yatırılması gerektiği kaydedildi.
