Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde ticaretin ve üretimin merkezi konumundaki Dulkadiroğlu ilçesinde önemli bir taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Şeyhadil (Yavuz Selim) Mahallesi’nde bulunan 500 metrekarelik arsa, yatırıma uygun bir imalathane projesiyle birlikte yatırımcıların dikkatine sunuldu. İhaleye katılmak isteyenler için fiyat başlangıcı 10 milyon TL’nin üzerinde belirlendi.
Projenin Teknik Detayları ve Avantajları
Taşınmaz, 7524 ada 8 parsel üzerinde konumlandırılmış olup, mevcut yapı durumu "natamam" olarak kayıtlara geçmiştir. 19 Eylül 2022 tarihinde alınan yapı ruhsatıyla birlikte, projenin temel aşaması başlamış olup, yapılaşma oranı yaklaşık %10 seviyesindedir. Onaylanan proje kapsamında, zemin kat ile bir normal kat içeren toplam iki katlı betonarme yapı inşa edilecektir. Projenin toplam inşaat alanının 834 metrekareye ulaşması öngörülmektedir. Zemin katta 168 metrekarelik bir imalathane alanı ve üst katta 348 metrekarelik başka bir imalathane yer alması planlanmaktadır. Bu yapı, hem üretim yapma kapasitesi hem de çevresindeki sanayi alanları ile birlikte sanayi üretimine yönelik avantajlar sunmaktadır.
İhale Süreci ve Katılım Bilgileri
Taşınmaz için ihale sürecinin Nisan ayının sonlarına doğru başlayacağı öngörülmektedir. İlk olarak 29 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilecek artırmanın ardından, ikinci artırma 28 Mayıs 2026’da düzenlenecektir. Katılımcılar, UYAP E-Satış portalı üzerinden tüm detaylara ulaşarak, teklif verme aşamasına geçebilirler. Bu ihale, yerel yatırımcılar için büyük bir fırsat sunarken, sanayi alanındaki ticari hareketliliğin artmasına da katkıda bulunacaktır. Yatırımcıların, bu süreçte resmi şartnameleri titizlikle incelemeleri ve gerekirse profesyonel danışmanlık hizmeti almaları önerilmektedir.
İmar Durumu ve Bölgesel Avantajlar
Söz konusu taşınmaz, uygulama imar planı çerçevesinde “Küçük Sanayi Sitesi” olarak tanımlanmıştır. Bu bölgedeki yapılaşma için belirlenen yükseklik sınırının 13.50 metre olduğu belirtilmiştir. Altyapı hizmetlerinden yararlanan ve ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunan bu konum, taşınmazın yatırım değerini önemli ölçüde artıran faktörler arasında yer almaktadır. Tapu kaydında "az hasarlı" olarak belirtilen taşınmazın, stratejik konumu ve sahip olduğu projeyle kaydettiği potansiyel, yatırım değeri açısından olumlu bir denge sağlamaktadır.
Muhammen Bedel ve KDV Oranı
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10.177.190 TL olarak tespit edilmiştir. Ayrıca, satış işlemleri sırasında uygulanacak olan KDV oranının %20 olduğu belirtilmiştir. UYAP E-Satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek olan bu satış işlemleri, alıcıların işlemleri daha hızlı ve kolay bir şekilde yapabilmelerine olanak tanıyacaktır. İlk artırma sürecinin 29 Nisan 2026 tarihinde başlayarak 6 Mayıs 2026 tarihine kadar devam edeceği, ikinci artırmanın ise 28 Mayıs 2026 tarihinde başlayıp 4 Haziran 2026 tarihine kadar süreceği planlanmaktadır.
