Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ekim ayına ilişkin konut fiyat endeksi sonuçlarını açıkladı. Verilere göre, 6 Şubat depremlerinden etkilenen Kahramanmaraş, yıllık konut fiyat artışı bakımından ülke ortalamasının altında kalan şehirler arasında yer aldı. Ankara yüzde 38,4 ile en yüksek artış oranına ulaşırken, deprem bölgesi illeri olan Kahramanmaraş, Hatay ve Osmaniye’de artış oranı yüzde 25,9 seviyesinde ölçüldü.
Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarındaki yıllık yükselişin sınırlı kalması, kentsel yeniden yapılanma süreci ve bölgedeki arz-talep dengesiyle ilişkilendiriliyor. TCMB verilerine göre bu üç deprem ili, Türkiye ortalaması olan yüzde 31,6’lık artışın gerisinde seyretti. Ankara’nın yıllık yüzde 38,4 artışla listenin zirvesinde yer aldığı tabloda, Doğu ve İç Anadolu bölgelerindeki birçok ilde konut fiyatları yüzde 35,3 seviyesinde yükseldi. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illeri bu grupta yer alırken, Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’da da aynı oran kaydedildi. Gaziantep, Adıyaman, Diyarbakır ve Şanlıurfa illerinde ise yıllık artış yüzde 34,8 olarak açıklandı.
En düşük artış oranları ise turizm şehirlerinde görüldü. Muğla, Aydın ve Denizli’de konut fiyatları son bir yılda sadece yüzde 25,3 oranında yükseldi. Karadeniz illeri olan Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’da da aynı seviyeler ölçüldü. İstanbul’da yıllık konut fiyat artışı yüzde 32,4 olurken, İzmir’de bu oran yüzde 30,7 seviyesinde kaldı. TCMB’nin açıklaması, deprem bölgesindeki fiyat hareketlerinin ülke genelinden farklı bir seyir izlediğini ortaya koyarken, illere göre konut piyasasındaki değişimlerin bölgesel dinamiklerle yakından bağlantılı olduğunu gösterdi.
