Satışa konu taşınmaz, Karamanlı Mahallesi 1995 ada 15 parsel üzerinde kayıtlı. Bağımsız bölüm niteliği konut, ana taşınmaz niteliği ise arsa olarak görünüyor.
Çiğdem 4 Apartmanı’nda yer alan daire, binanın 3. katında bulunuyor ve 10 numaralı bağımsız bölüm olarak kaydedilmiş durumda. Dairenin brüt büyüklüğü 102 metrekare olarak belirtildi.
Binada toplam 5 kat bulunuyor. Yapı ruhsatı 2012’de, yapı kullanma izin belgesi ise 2013 yılında düzenlenmiş.
İç Mekân Detayları
Daire; antre, mutfak, salon, oturma odası, duşlu ebeveyn yatak odası, çocuk odası, banyo, WC ve bir balkon bölümlerinden oluşuyor.
Yer döşemelerinde seramik ve parke kullanılmış. Islak hacimlerde fayans kaplama mevcut. Duvarlarda sedef boya tercih edilmiş.
Tavanlar spot aydınlatmalı asma tavanlarla donatılmış. Mutfakta granit tezgâh ve laminat dolaplar bulunuyor. Banyoda hilton lavabo, klozet ve dolaplı ünite yer alıyor.
Dış kapı çelik, iç kapılar pres, pencereler PVC doğrama malzemeden yapılmış.
Konum ve Çevre
Taşınmaz, Akif İnan Mahallesi 5005. Sokak üzerinde yer alıyor. Süha Erler Anadolu Lisesi’ne yalnızca 120 metre mesafede bulunuyor.
Çevresinde İsmail Kurtul İlkokulu, Mahmut Esad Coşan Camii ve çeşitli sosyal alanlar mevcut. Bölge orta ve üst gelir grubu ailelerce tercih edilen bir konut alanı.
Ulaşım İsmet Karaokur Bulvarı üzerinden sağlanıyor. İlçe merkezine yaklaşık 20-25 dakika mesafede bulunuyor.
Deprem ve Hasar Durumu
6 Şubat 2023 depremi sonrası yapılan incelemelerde taşınmazın bulunduğu yapının hasarsız olduğu tespit edildi. Bu durum, alıcılar açısından güven verici bir ayrıntı olarak öne çıkıyor.
Değer ve İmar Bilgileri
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.120.000 TL. Satışta KDV oranı %1 olacak.
Parselin imar durumu ayrık nizam olarak planlanmış. Emsal değeri 1,5, maksimum kat sayısı ise depremler sonrası 8’e düşürülmüş durumda.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 16 Eylül 2025 saat 14.05’te başlayacak ve 23 Eylül 2025 saat 14.05’te sona erecek.
İkinci artırma ise 16 Ekim 2025’te başlayacak ve 23 Ekim 2025’te tamamlanacak.
Kahramanmaraş Onikişubat’ta icradan satışa çıkarılan bu 102 metrekarelik daire, modern özellikleri, konum avantajı ve hasarsız raporuyla yatırımcıların ilgisini çekmeye aday.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
