Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi Bayazıtlı Mahallesi’nde bulunan 5.008 metrekarelik arsa, icra müdürlüğü kararıyla açık artırma yoluyla satışa çıkarıldı. Pınarbaşı Caddesi üzerindeki taşınmaz, 16 milyon 530 bin 970 TL muhammen bedelle alıcılarını bekliyor. Satışlar kasım ve aralık aylarında iki tur hâlinde çevrim içi sistem üzerinden yapılacak.
Plansız Alanda Kalan Arsa Yatırımcıların Dikkatini Çekti
Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün raporuna göre, söz konusu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalıyor. Bu durum, arsayı plansız alan statüsüne sokarken, bölgenin altyapısının kısmen tamamlanmış olması yatırımcıların ilgisini artırıyor. Belediye hizmetlerinden sınırlı şekilde faydalanan bölgede az katlı yapıların bulunması da yatırım potansiyeli açısından avantaj olarak değerlendiriliyor.
Arsa Üzerinde 86 Zeytin Ağacı Bulunuyor
Haziran 2025’te yapılan keşif raporuna göre, taşınmazın üzerinde yaklaşık 30 yaşını geçmiş 86 adet zeytin ağacı yer alıyor. Bu durum, tarımsal faaliyet yürütmek veya doğal peyzaj odaklı yatırım yapmak isteyenler için arsayı cazip hale getiriyor. Zeytin ağaçlarının korunması, satış sonrası kullanım planlarında dikkat edilmesi gereken bir unsur olarak öne çıkıyor.
Satış Tarihleri ve Detaylar
Satış süreci, esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk açık artırma 26 Kasım 2025’te başlayacak ve 3 Aralık 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 31 Aralık 2025 ile 7 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak. Katılımcılar, belirlenen tarihlerde sistem üzerinden tekliflerini iletebilecek.
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde
Bölgedeki emlak uzmanları, Dulkadiroğlu’nun gelişen yapısı ve artan konut talebi nedeniyle bu tür arsaların orta vadede değer kazanabileceğini belirtiyor. Plansız alan statüsünde yer almasına rağmen, mevcut konumu ve geniş yüzölçümüyle arsanın yatırım açısından dikkat çekici bir fırsat sunduğu ifade ediliyor.
