Kahramanmaraş İcra Dairesi, 2024/16069 esas sayılı dosya kapsamında Onikişubat ilçesinde bulunan bir arsa ve üzerindeki yapının belirli hissesini icradan satışa çıkarıyor. Satışa konu taşınmaz, Kavlaklı Mahallesi’nde yer alıyor ve 115 ada 12 parsel numaralı tapuda kayıtlı bulunuyor.
143 Metrekarelik Hisse Satışta
Toplam büyüklüğü 699,63 metrekare olan taşınmazın, icraya konu kısmı 14.300/69.963’lük hisseye denk geliyor. Bu oran, yaklaşık 143 metrekarelik bir arsa payını temsil ediyor. Üzerinde 3 katlı betonarme bir bina bulunan taşınmaz, Kavlaklı Mahallesi Kahramanmaraş Sokak No:39 adresinde yer alıyor.
Konumu ve Bölge Özellikleri
Kavlaklı Mahallesi, şehir merkezine yaklaşık 20–25 dakikalık mesafede bulunuyor. Bölgeye ulaşım Kahramanmaraş Sokak üzerinden sağlanıyor. Çevrede Kavlaklı Camii ve Hasan Gökçe Ortaokulu gibi yapılar bulunurken, alan genellikle orta ve alt gelir gruplarına hitap eden müstakil konutlardan oluşuyor.
Belediye hizmetlerinden yararlanılabilen bölgede altyapı çalışmaları büyük oranda tamamlanmış durumda. Bölge, sınırlı ticari hareketliliğiyle konut yaşamına dayalı bir karakter taşıyor.
İmar ve Yapı Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın imar durumu “Ayrık nizam, 3 kat” olarak tanımlandı. Taban alanı katsayısı (TAKS) 0.4, kat alanı katsayısı (KAKS) ise 1.2 olarak belirlendi. Ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan cephelerde ise 3’er metre olarak düzenlendi.
Hasar durumu “8M8YH” koduyla az hasarlı olarak kayıtlara geçti. Parsel üzerinde iki yapı bulunuyor: biri sökülüp taşınabilir konteyner tipi yapı, diğeri ise 3 katlı betonarme bina. İncelemelerde, binanın yalnızca birinci katının kullanıldığı, üst katların ise boş olduğu tespit edildi.
Muhammen Değer ve İhale Tarihleri
Toplam kullanım alanı 375 metrekare olan betonarme bina, malzeme ve işçilik açısından “vasat” seviyede, 3A yapı sınıfında değerlendirildi. Taşınmazın muhammen bedeli 1.963.739,94 TL olarak belirlendi ve satış %20 KDV oranına tabi olacak.
İlk artırma 8 Aralık 2025 günü saat 13.33’te başlayacak ve 15 Aralık 2025 saat 13.33’te sona erecek. Alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 8–15 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İhale şartları, fotoğraflar ve bilirkişi raporu esatis.uyap.gov.tr adresinde, 2024/16069 esas dosya numarası üzerinden incelenebilecek.
